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서울/서초구

서초동]서초코아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초코아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~100 ~95
2020 . 80,000 .
2019 62,000 . 85,000
2017 . 68,400 .
2016 . 60,000 63,000
2014 . 50,000 46,500
2012 . 43,500 .
2007 . 42,500 .
2006 28,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.13 Min. :2006-04-17 Min. :28000
1st Qu.:94.67 1st Qu.:2014-02-07 1st Qu.:46500
Median :94.67 Median :2016-10-20 Median :60000
Mean :91.47 Mean :2015-08-15 Mean :59762
3rd Qu.:95.53 3rd Qu.:2019-05-25 3rd Qu.:68400
Max. :96.48 Max. :2020-06-08 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 62,000 2019-05-25 5
95 85,000 2019-12-31 2
85,000 2019-12-31 2
100 80,000 2020-06-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:24:17 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초코아 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 애지앙(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 82 (서초동,애지앙아파트)
  2. 89m - 래미안서초4차(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 (서초동,래미안 서초4차)️
  3. 102m - 마샹스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 76 (서초동,마샹스아파트)️
  4. 115m - 서초벽산블루밍(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로1길 11 (서초동,벽산서초블루밍)️
  5. 125m - 엘리제(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 41 (서초동,엘리제 아파트)
  6. 143m - 로얄하이츠(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 45 (서초동,로얄하이츠아파트)️
  7. 145m - 서초네스피아A(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 68 (서초동,서초네스피아 A)
  8. 153m - 새티스2(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 48 (서초동)
  9. 163m - 다솔(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 49 (서초동)️
  10. 170m - 서초동삼원그린빌(2004) / 서울특별시 서초구 명달로4길 65 (서초동,서초동 삼원그린빌)
  11. 216m - 더#오데움(2006)
  12. 223m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  13. 233m - 서초한신(2001)️
  14. 246m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013)️
  15. 250m - 대상파크빌(2006)
  16. 264m - 진성그린(2002)
  17. 269m - 대경벨로체(2007)
  18. 284m - 월드메르디앙(오페라)(2004)️
  19. 292m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  20. 304m - 아이파크빌(2001)️
  21. 344m - 래미안서초3차(2005)️
  22. 348m - 서초5차e편한세상(2005)️
  23. 358m - 서초3차e편한세상(2005)️
  24. 388m - 마샹스(2차)(2003)️
  25. 397m - 비버리캐슬(2020)️
  26. 403m - 서초한신(2001)️
  27. 409m - 서초1차e편한세상(2004)️
  28. 415m - 서초한신(2001)️
  29. 421m - 서초대우(2000)️
  30. 425m - 서초금호어울림(2001)️
  31. 435m - 경남아너스빌(2005)️
  32. 441m - 서초한신리빙타워(1999)️
  33. 445m - 서린(2004)
  34. 467m - 서초동아(2006)️
  35. 469m - 서초블레스(2017)
  36. 476m - 경남아너스빌201동(2006)️
  37. 486m - 예림(2003)
  38. 487m - 로얄파크에이(2005)
  39. 489m - 서초ESA3차(2002)️
  40. 490m - 서초대성유니드(2005)
  41. 493m - 서초지웰(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 서초코아 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~95, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 80,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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