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서울/서초구

서초동]트라움하우스3 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 트라움하우스3 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 11일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 트라움하우스3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245 ~275
2020 . 460,000
2017 . 480,000
2015 . 490,000
2007 . 450,000
2006 370,000 50,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :243.8 Min. :2006-01-24 Min. : 50000
1st Qu.:273.9 1st Qu.:2007-02-08 1st Qu.:385000
Median :273.9 Median :2015-01-07 Median :450000
Mean :269.6 Mean :2013-05-20 Mean :394286
3rd Qu.:273.9 3rd Qu.:2018-10-28 3rd Qu.:485000
Max. :273.9 Max. :2020-09-28 Max. :520000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
245 370,000 2006-01-24 10
275 520,000 2020-09-28 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 트라움하우스3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 00:54:36 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 트라움하우스3 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 트라움하우스2(1996) / 서울특별시 서초구 명달로17길 32 (서초동,트라움하우스2)️
  2. 69m - 현대서초빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 명달로 97-10 (서초동,현대서초빌라트)
  3. 100m - 더미켈란(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 91 (서초동,더 미켈란)️
  4. 120m - 현대빌라트(1994) / 서울특별시 서초구 명달로17길 40 (서초동,현대서초빌라트)️
  5. 135m - 도무스(2007) / 서울특별시 서초구 명달로 109 (서초동,도무스)
  6. 173m - 라파엘로(2004) / 서울특별시 서초구 명달로15길 11 (서초동,라파엘로)
  7. 173m - 로얄스위트서초빌라(2005) / 서울특별시 서초구 명달로15길 5 (서초동,브라운스톤로얄스위트서초)️
  8. 179m - 서초동두산위브2(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 112 (서초동,서초두산위브2)️
  9. 182m - 장복엘리트타운(1993) / 서울특별시 서초구 명달로20길 14 (서초동)
  10. 189m - 베스트빌라(1997) / 서울특별시 서초구 명달로22길 18-8 (서초동,베스트빌라)
  11. 208m - 서초트레져(2005)️
  12. 220m - 상지리츠빌(10)(2005)
  13. 224m - 상지리츠빌(3)(2004)
  14. 230m - 서초대림빌라트(2004)
  15. 238m - 월드빌라트(1996)️
  16. 241m - 옥스포드빌라트(2003)️
  17. 269m - 롯데캐슬파크(2002)
  18. 278m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  19. 280m - 롯데캐슬파크(34)(2002)
  20. 283m - 다솔멤버스(2003)
  21. 286m - 롯데캐슬파크(40)(2003)
  22. 288m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  23. 303m - 스위트빌(2003)️
  24. 303m - 리안하우스(2004)
  25. 312m - 상지리츠빌(7)(2005)
  26. 315m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  27. 317m - 현대홈타운(2005)️
  28. 324m - N-Suite(1513-2)(2004)️
  29. 344m - 방배자이(2003)️
  30. 351m - 갤러리하우스(2001)️
  31. 359m - 상지리츠빌(4)(2004)
  32. 365m - 방배한화(2001)️
  33. 372m - 상지리츠빌(1)(2002)
  34. 384m - 레미안서초6차(1520-9)(2006)
  35. 399m - 방배CJ나인빌1차(2005)️
  36. 404m - 서초SK뷰(2006)️
  37. 409m - 방배CJ나인빌2차(2005)
  38. 411m - 그린월드(2003)
  39. 421m - 대림e편한세상1(2003)️
  40. 435m - 서초프레스턴(2005)️
  41. 435m - 신호나이스빌(2003)
  42. 436m - 신구블레스벨리(2002)
  43. 443m - 방배서리풀그랑블(2019)️
  44. 444m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
  45. 446m - 황실자이(2005)️
  46. 447m - 래미안서초5차(2005)️
  47. 447m - 한성(2003)
  48. 449m - N-Suite101동(1511-6)(2004)
  49. 476m - 동아빌리지(2008)
  50. 492m - 오로라빌(2004)



요약 리포트

데이터 기반 트라움하우스3 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~245, ~275)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 275제곱미터, 520,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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