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서울/서초구

서초동]다솔 아파트 실거래 분석 정보 (2020.08.20 Update)

by 디아파트 2020. 8. 20.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 다솔 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 08월 20일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.8~2019.7) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 다솔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65 ~70
2020 . 55,000 .
2018 64,700 . .
2017 54,300 . 39,000
2014 42,000 . .
2009 33,500 . .
2008 . 24,000 24,000
2007 . 22,700 .
2006 30,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.13 Min. :2006-05-30 Min. :22700
1st Qu.:64.69 1st Qu.:2008-02-06 1st Qu.:28125
Median :83.40 Median :2011-10-31 Median :36250
Mean :75.11 Mean :2012-06-19 Mean :38558
3rd Qu.:83.40 3rd Qu.:2017-02-01 3rd Qu.:46200
Max. :83.40 Max. :2020-08-14 Max. :64700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 55,000 2020-08-14 1
70 39,000 2017-01-26 6
85 64,700 2018-08-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다솔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Aug 20 07:22:44 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 다솔 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 로얄하이츠(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 45 (서초동,로얄하이츠아파트)️
  2. 28m - 서초동삼원그린빌(2004) / 서울특별시 서초구 명달로4길 65 (서초동,서초동 삼원그린빌)
  3. 43m - 새티스2(2002) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 48 (서초동)
  4. 51m - 서초네스피아A(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 68 (서초동,서초네스피아 A)
  5. 52m - 엘리제(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로3길 41 (서초동,엘리제 아파트)
  6. 55m - 더#오데움(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 43 (서초동,더샾오데움104동)
  7. 64m - 마샹스(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 76 (서초동,마샹스아파트)
  8. 79m - 더샵오데움(2단지103동)(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로7길 45 (서초동,더샾오데움)
  9. 84m - 애지앙(2003) / 서울특별시 서초구 명달로4길 82 (서초동,애지앙아파트)
  10. 134m - 래미안서초4차(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 (서초동,래미안 서초4차)
  11. 151m - 아이파크빌(2001) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 65 (서초동,아이파크빌)
  12. 151m - 진성그린(2002) / 서울특별시 서초구 명달로4길 40 (서초동,진성그린아파트)
  13. 163m - 서초코아(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 18-16 (서초동,서초동 코아아파트)
  14. 176m - 더#오데움(101,102동)(2005) / 서울특별시 서초구 효령로46길 21 (서초동,더샾오데움 01동)
  15. 182m - 대상파크빌(2006) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 66 (서초동,대상파크빌)
  16. 195m - 서초벽산블루밍(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로1길 11 (서초동,벽산서초블루밍)
  17. 196m - 대경벨로체(2007) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 68 (서초동,대경벨로체)
  18. 220m - 래미안서초3차(2005) / 서울특별시 서초구 명달로6길 24 (서초동,래미안 서초3차)
  19. 249m - 서초5차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 30 (서초동,서초5차대림이-편한세상)
  20. 259m - 서초1차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 명달로6길 31 (서초동,서초1차e-편한세상)
  21. 263m - 마샹스(2차)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로6길 20 (서초동,마샹스2차아파트)
  22. 311m - 서초3차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2343-10 (서초동,서초3차대림이-편한세상)
  23. 329m - 서초동아(2006) / 서울특별시 서초구 효령로45길 7 (서초동,서초동아아파트)
  24. 334m - 서초대우(2000) / 서울특별시 서초구 명달로 20 (서초동,서초대우아파트)
  25. 339m - 서초한신리빙타워(1999) / 서울특별시 서초구 효령로 237 (서초동,서초한신리빙타워)
  26. 343m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013) / 서울특별시 서초구 효령로52길 63 (서초동,서초동도시형생활주택)
  27. 348m - 그린빌라트(1997) / 서울특별시 서초구 명달로8길 11 (서초동,그린빌라트)
  28. 348m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 1 (서초동)
  29. 349m - 로얄파크에이(2005) / 서울특별시 서초구 효령로45길 11 (서초동,로얄파크)
  30. 350m - 서초블레스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로47길 11 (서초동)
  31. 351m - 서초대성유니드(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 38 (서초동,서초대성유니드아파트)
  32. 351m - 연우(2015) / 서울특별시 서초구 명달로8길 8 (서초동,서초 연우아파트)
  33. 372m - 로얄파크(2005) / 서울특별시 서초구 효령로45길 15 (서초동)
  34. 377m - 서초금호어울림(2001) / 서울특별시 서초구 명달로 10 (서초동,서초금호어울림)
  35. 378m - 예림(2003) / 서울특별시 서초구 효령로47길 18 (서초동)
  36. 387m - 월드메르디앙(오페라)(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로4길 24 (서초동,월드메르디앙오페라하우스)
  37. 394m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로 33 (방배동,삼환나띠르빌)
  38. 398m - 보미리즌빌(2005) / 서울특별시 서초구 효령로43길 26 (서초동,보미리즌빌아파트)
  39. 411m - 서초ESA3차(2002) / 서울특별시 서초구 명달로 15 (방배동,서초이에스에이3차아파트)
  40. 459m - 서린(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 30 (서초동,서린아파트)
  41. 472m - 현대빌라트(999-2)(1993) / 서울특별시 서초구 명달로 5-121 (방배동,방배동빌라트)
  42. 474m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15 (서초동,서초동한신아파트)
  43. 476m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 56-18 (서초동,경남아너스빌 101동)
  44. 482m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-16 (서초동,서초동한신아파트)



요약 리포트

데이터 기반 다솔 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-08-25(4층, 64,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 55,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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