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서울/서초구

서초동]예성그린(1667-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 예성그린(1667-3) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 예성그린(1667-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~95 ~85 ~110 ~45
2020 74,000 . . . .
2019 . 100,000 . . .
2017 48,500 65,900 64,000 . .
2016 . . 65,000 . .
2015 . 56,000 . . 31,000
2013 34,500 . 51,000 . .
2012 . . 44,000 52,000 .
2010 32,000 . . . .
2008 29,500 44,500 . . .
2006 28,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 43.23 Min. :2006-12-29 Min. : 28500
1st Qu.: 58.42 1st Qu.:2012-07-28 1st Qu.: 38250
Median : 84.96 Median :2015-01-31 Median : 49000
Mean : 76.06 Mean :2014-07-25 Mean : 53311
3rd Qu.: 91.69 3rd Qu.:2017-04-18 3rd Qu.: 64500
Max. :107.68 Max. :2020-07-30 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 31,000 2015-04-17 6
60 74,000 2020-07-30 5
85 65,000 2016-08-16 2
95 100,000 2019-12-01 5
100,000 2019-12-01 5
110 52,000 2012-10-02 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예성그린(1667-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:27:49 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 예성그린(1667-3) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 서초예성그린캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 26 (서초동,서초동예성그린캐슬아파트)
  2. 46m - 서초태동스위트(2001) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 78 (서초동,서초태동스위트아파트)️
  3. 87m - 서초대우아이빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로58길 10 (서초동,서초 대우아이빌)️
  4. 109m - 서초녹원(1997) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 83 (서초동,서초녹원아파트)️
  5. 111m - 수광빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로60길 33 (서초동)
  6. 122m - 서초롯데캐슬84(2001) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 90 (서초동,서초롯데캐슬84)️
  7. 146m - 브라운스톤서초(1677-1)(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 334 (서초동,브라운스톤서초)️
  8. 174m - 래미안서초7차(2006) / 서울특별시 서초구 사임당로17길 80 (서초동,래미안 서초7차)️
  9. 189m - 삼환바우스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 340 (서초동,삼환바우스)️
  10. 206m - 대림서초리시온(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로22길 25 (서초동,서초리시온)️
  11. 218m - 현대빌리지(2005)
  12. 221m - 서초삼성래미안(2001)️
  13. 233m - 동아빌라트1(1996)️
  14. 258m - 아남(1989)️
  15. 263m - 서초교대e편한세상(2010)️
  16. 265m - 동아빌라트2(1996)
  17. 273m - 대성유니드(2004)️
  18. 318m - 서초한일(1997)️
  19. 325m - 서초동에지앙(2006)️
  20. 328m - 서초현대(1999)️
  21. 333m - 현대서초3(1997)️
  22. 356m - 롯데캐슬메디치(2010)️
  23. 376m - 유원서초(1993)️
  24. 393m - 롯데캐슬스파(2003)️
  25. 407m - 월드메르디앙A(2002)
  26. 441m - 월드메르디앙B(2002)
  27. 446m - 삼익(1681)(1978)️
  28. 460m - 끄레메빌(1999)
  29. 494m - 서초캐슬(2003)



요약 리포트

데이터 기반 예성그린(1667-3) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-30(5층, 74,000만 원),
    30평형대는 2016-08-16(2층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 74,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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