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서울/서초구

서초동]서초한양수자인 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초한양수자인 아파트입니다.

서초한양수자인 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 07월 25일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초한양수자인 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65
2021 66,500 80,000
2020 61,000 .
2019 64,875 .
2018 69,000 .
2017 61,000 .
2016 55,000 .
2015 52,000 .
2014 48,115 .
2013 45,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.03 Min. :2013-12-11 Min. :43000
1st Qu.:84.32 1st Qu.:2014-01-31 1st Qu.:47500
Median :84.33 Median :2016-06-28 Median :55000
Mean :83.58 Mean :2016-12-17 Mean :56832
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2019-02-11 3rd Qu.:65375
Max. :84.88 Max. :2021-06-17 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 80,000 2021-06-17 8
85 70,000 2018-12-07 10
70,000 2021-03-30 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초한양수자인 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:29:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초한양수자인 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
  2. 42m - 서초자연인(101동)(2012) / 서울특별시 서초구 서운로9길 18 (서초동,서초 자연인 아파트)️
  3. 51m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)️
  4. 76m - 서초아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 서운로11길 41 (서초동)
  5. 116m - 서초트라팰리스(2005) / 서울특별시 서초구 효령로72길 57 (서초동,서초트라팰리스)️
  6. 136m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
  7. 199m - 서초벽산블루밍(2006) / 서울특별시 서초구 효령로74길 56 (서초동,서초 벽산블루밍 아파트)️
  8. 212m - 서초동현대리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로43길 51 (서초동,서초동현대리츠빌)️
  9. 244m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 서초구 효령로74길 57 (서초동,동원베네스트아파트)️
  10. 273m - 롯데캐슬쥬피터(2003) / 서울특별시 서초구 서운로6길 15-13 (서초동,롯데캐슬주피터)️
  11. 275m - 동원베네스트(2002)️
  12. 281m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  13. 296m - 서초블리스(2020)️
  14. 319m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  15. 324m - 현대(1989)️
  16. 326m - 우정에쉐르(2004)️
  17. 349m - 풍림아이원(101동)(2004)️
  18. 349m - 서초(2004)️
  19. 356m - 다우월드(2003)
  20. 356m - 우성1(1979)️
  21. 358m - 신동아(2차)(1979)️
  22. 360m - 롯데캐슬클래식(2006)️
  23. 361m - 서초동(1435)(2005)️
  24. 363m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  25. 378m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  26. 383m - 풍림아이원플러스(2004)️
  27. 383m - 경남아너스빌(2006)️
  28. 388m - 서초에버빌(2003)️
  29. 403m - 서초극동스타클래스(2003)️
  30. 404m - 극동스타클래스2(2006)️
  31. 414m - 신원아침도시(1420)(2005)️
  32. 422m - 새티스(2003)️
  33. 425m - 현대아이파크(2003)️
  34. 428m - 현대ESA(2002)️
  35. 439m - 장미(2001)️
  36. 445m - 신동아(1차)(1978)️
  37. 448m - 상지리츠빌(1617-13)(2004)️
  38. 454m - 두진한아름(1995)️
  39. 458m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  40. 460m - 현대아이파크(2003)️
  41. 461m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  42. 470m - 상지리츠빌(1617-8)(2004)
  43. 480m - 두산위브(1362)(2005)️
  44. 480m - 서초드림하이츠(2003)
  45. 493m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  46. 493m - 샹보르(2002)



요약 리포트

데이터 기반 서초한양수자인 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-12-07, 2021-03-30(10, 3층, 70,000, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 80,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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