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서울/서초구

서초동]풍림아이원(102동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 풍림아이원(102동) 아파트입니다.

풍림아이원(102동) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 풍림아이원(102동) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120
2020 77,175
2019 80,000
2018 73,500
2017 66,000
2016 55,000
2014 55,000
2013 50,000
2012 44,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :115.3 Min. :2012-04-27 Min. :44000
1st Qu.:116.2 1st Qu.:2015-10-16 1st Qu.:52500
Median :117.1 Median :2017-10-07 Median :66000
Mean :116.8 Mean :2017-05-18 Mean :64214
3rd Qu.:117.1 3rd Qu.:2019-02-26 3rd Qu.:75175
Max. :119.6 Max. :2020-12-02 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
120 84,000 2020-10-07 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 풍림아이원(102동) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 23:08:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 풍림아이원(102동) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 풍림아이원(101동)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 20 (서초동)️
  2. 84m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
  3. 91m - 경남아너스빌(1608-8)(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 32 (서초동,경남 아너스빌)️
  4. 109m - 극동스타클래스2(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 35 (서초동,서초극동스타클래스2)️
  5. 121m - 경남아너스빌(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 34 (서초동,경남 아너스빌)️
  6. 129m - 상지리츠빌(1617-13)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 36 (서초동,상지리츠빌)️
  7. 144m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로68길 13 (서초동,현대상가동)️
  8. 152m - 상지리츠빌(1617-8)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 34 (서초동,상지리츠빌)
  9. 165m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)
  10. 192m - 현대(1989) / 서울특별시 서초구 효령로72길 14 (서초동,현대상가동)️
  11. 221m - 두진한아름(1995)️
  12. 230m - 현대아이파크(2003)️
  13. 236m - 현대아이파크(2003)️
  14. 247m - (1617-21)(2007)️
  15. 251m - 서초아트빌(2003)
  16. 270m - 샹보르(2002)
  17. 288m - 서초벽산블루밍(2006)️
  18. 303m - 서초동(1435)(2005)️
  19. 303m - 현대임페리움(2004)️
  20. 304m - 서초힐하우스(2002)️
  21. 304m - 대호프레조빌(1999)
  22. 305m - 신동아(1차)(1978)️
  23. 319m - 서초한양수자인(2013)
  24. 345m - 서초동프레스티지(2017)️
  25. 347m - 새티스(2003)️
  26. 358m - 서초자연인(101동)(2012)️
  27. 359m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  28. 362m - 동원베네스트(2002)️
  29. 366m - 동아(2015)️
  30. 372m - 신원아침도시(1420)(2005)️
  31. 373m - 끄레메빌(1999)️
  32. 428m - 신동아(2차)(1979)️
  33. 431m - 서초트라팰리스(2005)️
  34. 431m - 동원베네스트(2002)️
  35. 432m - 롯데캐슬스파(2003)️
  36. 446m - 서초자이(2006)️
  37. 452m - 월드메르디앙B(2002)
  38. 496m - 서초현대(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 풍림아이원(102동) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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