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서울/서초구

서초동]극동스타클래스2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 극동스타클래스2 아파트입니다.

극동스타클래스2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 극동스타클래스2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110 ~100 ~75
2021 . 80,000 89,500 . .
2020 . 75,000 . . 75,000
2019 55,000 67,000 68,000 . .
2018 . 70,667 . . 65,000
2017 . 61,500 65,000 . .
2016 . 63,000 . 30,000 52,000
2015 . 51,500 60,000 . .
2014 25,000 49,000 55,000 . 36,000
2013 33,000 39,000 44,333 . 36,000
2012 31,000 38,000 42,000 30,000 .
2011 30,000 35,667 40,333 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-01-13 Min. : 25000
1st Qu.: 81.06 1st Qu.:2012-07-28 1st Qu.: 37500
Median : 81.06 Median :2014-03-15 Median : 44000
Mean : 85.85 Mean :2015-03-15 Mean : 50190
3rd Qu.: 96.55 3rd Qu.:2018-03-19 3rd Qu.: 64000
Max. :105.47 Max. :2021-04-18 Max. :108000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 55,000 2019-02-02 8
75 75,000 2020-12-10 5
85 80,000 2021-04-18 4
100 30,000 2012-02-20 6
30,000 2016-11-01 6
110 108,000 2021-03-05 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 극동스타클래스2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:13:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 극동스타클래스2 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 경남아너스빌(1608-8)(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 32 (서초동,경남 아너스빌)️
  2. 46m - 경남아너스빌(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 34 (서초동,경남 아너스빌)️
  3. 68m - 풍림아이원(101동)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 20 (서초동)️
  4. 86m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
  5. 92m - 상지리츠빌(1617-8)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 34 (서초동,상지리츠빌)
  6. 95m - 상지리츠빌(1617-13)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 36 (서초동,상지리츠빌)️
  7. 109m - 풍림아이원(102동)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 14 (서초동,서초동 풍림아이원아파트)️
  8. 128m - 두진한아름(1995) / 서울특별시 서초구 효령로67길 52 (서초동,두진한아름아파트)️
  9. 144m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)
  10. 174m - 샹보르(2002) / 서울특별시 서초구 효령로67길 64 (서초동,샹보르)
  11. 197m - 현대임페리움(2004)️
  12. 204m - (1617-21)(2007)️
  13. 212m - 서초힐하우스(2002)️
  14. 240m - 신동아(1차)(1978)️
  15. 242m - 현대(1989)️
  16. 267m - 끄레메빌(1999)️
  17. 289m - 현대아이파크(2003)️
  18. 290m - 현대(1989)️
  19. 301m - 대호프레조빌(1999)
  20. 311m - 현대아이파크(2003)️
  21. 324m - 롯데캐슬스파(2003)️
  22. 344m - 서초아트빌(2003)
  23. 353m - 월드메르디앙B(2002)
  24. 387m - 서초현대(1999)️
  25. 397m - 서초벽산블루밍(2006)️
  26. 401m - 월드메르디앙A(2002)️
  27. 404m - 서초동(1435)(2005)️
  28. 404m - 서초한양수자인(2013)️
  29. 424m - 신동아(2차)(1979)️
  30. 427m - 서초동프레스티지(2017)️
  31. 441m - 새티스(2003)️
  32. 446m - 서초자연인(101동)(2012)️
  33. 447m - 동아(2015)️
  34. 448m - 신원아침도시(1434)(2004)️
  35. 458m - 신동아(1차)(1978)️
  36. 465m - 서초자이(2006)️
  37. 471m - 신원아침도시(1420)(2005)️
  38. 471m - 동원베네스트(2002)️
  39. 473m - 현대서초3(1997)️
  40. 482m - 더클래스(2020)️
  41. 498m - 서초로얄(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 극동스타클래스2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-02-02(8층, 55,000만 원),
    30평형대는 2021-04-18(4층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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