데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 하은빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서대신동1가 하은빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~115 |
|---|---|
| 2020 | 26,400 |
| 2016 | 27,300 |
| 2013 | 22,600 |
| 2011 | 18,000 |
| 2010 | 16,500 |
| 2009 | 13,500 |
| 2007 | 10,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :111.5 | Min. :2007-04-04 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:111.5 | 1st Qu.:2010-05-30 | 1st Qu.:15750 | |
| Median :111.5 | Median :2010-12-17 | Median :17250 | |
| Mean :111.8 | Mean :2012-08-08 | Mean :18850 | |
| 3rd Qu.:112.3 | 3rd Qu.:2014-06-28 | 3rd Qu.:23550 | |
| Max. :112.3 | Max. :2020-08-28 | Max. :27300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 27,300 | 2016-11-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하은빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서대신동1가 하은빌라 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 83 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 프린세스빌라(2003) / 부산광역시 서구 부용로 14-34 (서대신동1가,프린세스빌라)️
- 71m - 성현빌리지(2002) / 부산광역시 서구 부용로 23 (서대신동1가,성현빌리지)
- 72m - 유니온캐슬(2003) / 부산광역시 서구 부용로 15 (서대신동1가,유니온캐슬)️
- 79m - 미소드림(2017) / 부산광역시 서구 구덕로 275-24 (서대신동1가,미소드림)️
- 96m - 유니온캐슬2차(2004) / 부산광역시 서구 대영로46번길 17 (서대신동1가,유니온캐슬2차)
- 98m - 정서(2001) / 부산광역시 서구 부용로 8 (서대신동1가,정서빌라)
- 98m - 정우빌라(2003) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 32 (서대신동1가,정우빌라)
- 102m - 우주그랜져빌리지(2001) / 부산광역시 서구 구덕로279번길 17 (서대신동1가,우주그랜져빌리지)️
- 104m - 효정골든빌(2004) / 부산광역시 서구 고운들로 108 (서대신동1가,효정골든빌)
- 113m - 무궁화(2000) / 부산광역시 서구 구덕로265번길 30 (서대신동1가,무궁화빌라)
- 117m - 대신타워펠리스(2015)️
- 120m - 오션타워(2011)
- 120m - 효정빌라(2003)️
- 120m - 대신에코팰리스(2018)️
- 131m - 오션스카이(2013)️
- 139m - 용문빌리지(2003)️
- 140m - 한성하우스(2008)
- 140m - 대우빌라(2000)
- 147m - 영촌아트빌(2003)
- 148m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 150m - 대호그린빌라(2003)️
- 159m - 일진스카이빌(2004)
- 162m - 에메랄드21(2002)
- 178m - 리치W도시형생활주택(2010)️
- 184m - 효정팰리스(2012)
- 184m - 창조드림빌라(2002)
- 192m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 195m - 하나로5차(2003)️
- 198m - 에르모사(2011)️
- 213m - 오션펠리체(2013)
- 215m - 오션포레스타(2015)️
- 233m - 한우리빌리지5차(2018)
- 238m - 아젤리아빌라(2003)
- 254m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 269m - 위너스빌(2003)️
- 281m - (83-1)(2002)
- 284m - 스타타워(2018)
- 298m - 향원에이스타운(77)(2001)
- 299m - 고암시티텔(2003)
- 309m - (76-0)(2002)
- 317m - 리더스향원(2000)
- 318m - 대신메트로빌(2011)
- 320m - 오현예다움(2019)️
- 326m - (163-0)(2011)
- 330m - 경남비(2004)️
- 336m - 경남(2001)️
- 338m - 보람(2005)️
- 338m - 천아드림타운(2003)️
- 348m - 녹원빌리지(2003)
- 366m - 동대맨션(1979)️
- 368m - 대신블루캐슬(2017)
- 386m - 대근아트(2000)
- 391m - 청산(1976)
- 393m - 수목하우스(2015)
- 393m - 진은빌리지(2000)️
- 396m - 한우리빌리지2차(2014)
- 407m - 진흥목화(1998)️
- 409m - 골든캐슬(2005)
- 411m - 신우빌라(2000)
- 413m - GL타운B(2015)️
- 419m - 부용동한웅드리머스(2015)️
- 422m - 한우리빌리지3차(2015)
- 427m - 크로바빌리지(2001)️
- 430m - GL타운A(2015)
- 430m - 하이트빌(2001)
- 430m - 삼익(1976)️
- 439m - 지평사랑채(2016)
- 440m - 동양하이츠(2014)️
- 445m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
- 449m - (18-1)(2015)
- 449m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
- 450m - 석포로얄캐슬3차(2004)
- 461m - 미소지음6차(2019)️
- 461m - 오션스카이블루(2014)️
- 462m - 보현빌리지(1992)️
- 469m - 진성시티라이프(1992)
- 478m - 대진골든빌리지(1989)
- 482m - 부민e편한세상(2004)️
- 491m - 대윤스위트(2001)
- 492m - 세진골든빌리지(2002)
- 492m - 도영빌리지(1991)
- 493m - 부민수목하우스(2016)
- 499m - 미소지음(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
하은빌라 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #서대신동1가하은빌라아파트,#하은빌라아파트,#부산광역시서구서대신동1가,#18년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시서구서대신동1가87-1,#부산광역시서구부용로14-13(서대신동1가,하은빌리지),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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