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광역시/부산

범천동]탑패밀리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 탑패밀리 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 30일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 탑패밀리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~35 ~50 ~60
2021 7,067 8,780 14,725 18,000
2020 7,250 9,100 14,400 16,000
2019 7,500 9,500 14,600 15,050
2018 7,500 9,800 14,267 19,000
2017 8,125 9,125 14,367 17,800
2016 6,971 8,410 13,908 16,788
2015 6,850 7,883 13,143 14,793
2014 6,443 7,333 12,680 14,408
2013 6,488 8,000 11,940 13,967
2012 5,983 7,900 11,325 13,814
2011 6,175 7,000 10,578 11,250
2010 5,079 6,298 9,033 11,175
2009 4,667 5,400 7,000 .
2008 3,825 4,767 7,320 8,875
2007 3,617 5,333 6,700 7,350
2006 5,000 5,300 6,500 7,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.98 Min. :2006-02-10 Min. : 3500
1st Qu.:32.10 1st Qu.:2010-06-09 1st Qu.: 6740
Median :46.78 Median :2013-06-18 Median : 8500
Mean :40.65 Mean :2013-09-15 Mean : 9601
3rd Qu.:46.78 3rd Qu.:2016-10-23 3rd Qu.:13000
Max. :56.92 Max. :2021-12-28 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 8,600 2017-10-23 13
35 9,800 2018-03-29 12
9,800 2018-05-23 12
50 15,800 2021-04-22 12
60 19,000 2018-04-16 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 탑패밀리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:04:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 탑패밀리 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 서면라이포레(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 10 (범천동)️
  2. 63m - 대우디오빌1(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로 714 (범천동,대우디오빌I)️
  3. 88m - 유원타워(2005) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 13 (부전동,유원타워)️
  4. 105m - 서면그린빌(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로 708 (범천동,서면그린빌)️
  5. 129m - 건오힐타워(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로 711 (당감동,범천동 건오힐타워)️
  6. 168m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)️
  7. 176m - 태석해오름A(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 36 (부전동,태석해오름아파트)
  8. 182m - 해오름2차(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 38 (부전동,해오름2차)️
  9. 213m - 서면시즈빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 30 (당감동,서면시즈빌)️
  10. 219m - 세원수(2016) / 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 26 (당감동,세원수아파트)️
  11. 235m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  12. 241m - 골든엠파이어(2014)
  13. 243m - 골드스카이80(2003)️
  14. 251m - 홍림로얄뷰(2015)️
  15. 263m - 서면3차봄여름가을겨울(2020)️
  16. 272m - 홍림세르빌(2013)️
  17. 276m - 보영미네르빌(2003)️
  18. 283m - 홍림로즈빌(2011)️
  19. 286m - 정원하이빌(2014)
  20. 289m - 성원더프라임(2016)️
  21. 298m - 서면동화더파크(2015)️
  22. 306m - 성심빌리지(2005)
  23. 320m - 다솜빌(2011)
  24. 320m - 한솔폴라리스(2005)️
  25. 329m - 세영(2012)
  26. 331m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
  27. 333m - 대원빌라2차(2009)
  28. 355m - 현호네오빌(2007)️
  29. 382m - 대원(2010)️
  30. 393m - 프로그캐슬(2013)
  31. 398m - 조일그랜져타운(1991)️
  32. 406m - 아름마을(2014)
  33. 408m - 폴더윈하이츠(2013)️
  34. 413m - 동진(2003)
  35. 420m - 대동레미안더오션2(2017)️
  36. 420m - 더테라(2011)
  37. 426m - 대동하이츠(2002)️
  38. 432m - 누보(2011)
  39. 432m - 동일(2004)
  40. 452m - 거승수정빌라트(2002)️
  41. 453m - 영진(5-43)(1980)️
  42. 456m - 대동레미안더오션(2017)️
  43. 457m - HY원룸(2003)️
  44. 463m - 새영진(1991)️
  45. 466m - 동하더파크(2016)
  46. 476m - 서면루미랑스(2019)️
  47. 484m - 수옥빌(2013)
  48. 485m - 양지코쿤(2003)️
  49. 485m - 숭웅아트빌(2002)️
  50. 487m - 네오스포(1999)️
  51. 487m - 영림로즈빌(2016)️
  52. 488m - 창덕더파크(2016)️
  53. 494m - 서면블리체(2012)️
  54. 495m - 광민베스토피아(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 탑패밀리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-04-16(10층, 19,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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