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광역시/부산

부암동]서면루미랑스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 서면루미랑스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 11월 18일 기준 3년차신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부암 서면루미랑스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55
2021 24,116.8
2020 24,114.6
2019 24,337.8
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.79 Min. :2019-04-30 Min. :23542
1st Qu.:50.79 1st Qu.:2019-08-09 1st Qu.:23701
Median :51.21 Median :2020-01-31 Median :24000
Mean :51.15 Mean :2020-03-22 Mean :24219
3rd Qu.:51.43 3rd Qu.:2020-08-20 3rd Qu.:24875
Max. :51.43 Max. :2021-11-15 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 25,000 2021-06-18 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면루미랑스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:22:17 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부암 서면루미랑스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 숭웅아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 39 (부암동,승웅아트빌)
  2. 64m - 양지코쿤(2003) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 41 (부전동,양지코쿤아파트)
  3. 68m - 광민베스토피아(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-10 (부전동,광민베스토피아)
  4. 73m - 뜨락(2007) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-8 (부전동,뜨락아파트)
  5. 90m - 승정(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-8 (부전동,승정빌라)
  6. 108m - 아름마을(2014) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 57 (부전동,아름마을)
  7. 109m - 부영(1976) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-4 (부전동)
  8. 135m - 동일(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-10 (부전동,동일빌라)
  9. 141m - 대동레미안더오션(2017) / 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15 (부전동)
  10. 153m - 더테라(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-7 (부전동,더테라)
  11. 162m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)
  12. 166m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)
  13. 172m - 누보(2011)
  14. 184m - 동진(2003)
  15. 185m - 대원빌라2차(2009)
  16. 189m - 대동하이츠(2002)
  17. 191m - 서면센트리움(2012)
  18. 196m - 다솜빌(2011)
  19. 197m - 거승수정빌라트(2002)
  20. 199m - 동하더파크(2016)
  21. 208m - 야긴다하임(2017)
  22. 214m - 대원(2010)
  23. 222m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  24. 223m - HY원룸(2003)
  25. 237m - 대동레미안더오션2(2017)
  26. 238m - 창덕더파크(2016)
  27. 244m - 성심빌리지(2005)
  28. 245m - 성원더프라임(2016)
  29. 252m - 세영(2012)
  30. 256m - 신서면(1973)
  31. 260m - 서면동화더파크(2015)
  32. 283m - 프로그캐슬(2013)
  33. 316m - 골든엠파이어(2014)
  34. 338m - 문화(1976)
  35. 341m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)
  36. 369m - 메리움(1998)
  37. 381m - 부암동리젠트힐(2004)
  38. 386m - 보영미네르빌(2003)
  39. 400m - 한솔폴라리스(2005)
  40. 404m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)
  41. 409m - 록명하이빌(2002)
  42. 447m - 서면시즈빌(2002)
  43. 453m - 일성인포(1997)
  44. 460m - 건오힐타워(2004)
  45. 469m - 크로바(1974)
  46. 470m - 세원수(2016)
  47. 476m - 탑패밀리(2004)




요약 리포트

데이터 기반 서면루미랑스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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