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광역시/부산

부전동]대원 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 대원 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2020년 12월 18일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 대원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 19,750
2015 21,900
2014 19,000
2013 19,800
2011 22,000
2010 20,715
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.09 Min. :2010-03-05 Min. :17050
1st Qu.:83.09 1st Qu.:2010-05-04 1st Qu.:19788
Median :83.09 Median :2010-06-05 Median :21350
Mean :83.09 Mean :2011-11-11 Mean :20725
3rd Qu.:83.09 3rd Qu.:2011-12-03 3rd Qu.:21700
Max. :83.09 Max. :2020-02-27 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 22,000 2011-03-16 7
22,000 2011-04-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:53:26 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 대원 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 동진(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 29-6 (부전동)
  2. 46m - 대동레미안더오션2(2017) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26 (부전동)️
  3. 48m - 대동하이츠(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 31 (부전동,대동하이츠빌라)️
  4. 57m - 세영(2012) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-3 (부전동,세영아파트)
  5. 60m - 누보(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 35 (부전동,서부주택)
  6. 66m - 더테라(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-7 (부전동,더테라)
  7. 71m - 프로그캐슬(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 14 (부전동,프로그캐슬)
  8. 73m - 대원빌라2차(2009) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 25 (부전동)
  9. 75m - 성심빌리지(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 13 (부전동,하동빌리지)
  10. 76m - HY원룸(2003) / 부산광역시 부산진구 부전로 101 (부전동,에이치와이원룸)️
  11. 80m - 다솜빌(2011)
  12. 85m - 서면동화더파크(2015)️
  13. 85m - 동일(2004)
  14. 92m - 성원더프라임(2016)️
  15. 98m - 대동레미안더오션(2017)️
  16. 107m - 아름마을(2014)
  17. 108m - 창덕더파크(2016)
  18. 142m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  19. 171m - 양지코쿤(2003)️
  20. 174m - 승정(2001)
  21. 176m - 부영(1976)
  22. 178m - 광민베스토피아(2004)️
  23. 189m - 뜨락(2007)
  24. 189m - 보영미네르빌(2003)
  25. 193m - 한솔폴라리스(2005)️
  26. 214m - 서면루미랑스(2019)️
  27. 265m - 숭웅아트빌(2002)️
  28. 337m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
  29. 345m - 골든엠파이어(2014)
  30. 361m - 거승수정빌라트(2002)️
  31. 363m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
  32. 364m - 야긴다하임(2017)
  33. 369m - 동하더파크(2016)
  34. 381m - 서면센트리움(2012)️
  35. 382m - 탑패밀리(2004)️
  36. 410m - 신서면(1973)️
  37. 414m - 록명하이빌(2002)️
  38. 424m - 서면라이포레(2017)️
  39. 426m - 건오힐타워(2004)️
  40. 427m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  41. 438m - 대우디오빌1(2004)️
  42. 443m - 유원타워(2005)️
  43. 454m - 서면시즈빌(2002)️
  44. 457m - 크로바(1974)
  45. 475m - 서면그린빌(2003)️
  46. 476m - 세원수(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 대원 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-03-16, 2011-04-11(7, 9층, 22,000, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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