본문 바로가기
광역시/부산

범천동]폴더윈하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)

by 디아파트 2021. 11. 10.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 폴더윈하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 11월 10일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 폴더윈하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~60 ~65 ~75
2021 8,200 10,800 13,500 . .
2019 . 12,500 . . .
2018 . 12,500 15,500 . .
2017 . 14,800 14,850 . 16,900
2016 . 11,400 . . 17,500
2015 8,000 . 14,625 . 16,435
2014 . 12,000 . . 17,300
2013 7,917 11,315 13,806 15,776 17,008
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.18 Min. :2013-06-27 Min. : 7600
1st Qu.:49.97 1st Qu.:2013-08-22 1st Qu.:11480
Median :59.35 Median :2013-12-02 Median :14186
Mean :57.89 Mean :2015-04-08 Mean :13626
3rd Qu.:72.58 3rd Qu.:2016-09-01 3rd Qu.:16665
Max. :74.62 Max. :2021-11-06 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 8,300 2013-09-26 4
50 14,800 2017-08-16 10
60 15,500 2018-03-21 9
65 15,776 2013-07-23 11
75 18,000 2014-07-15 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 폴더윈하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 10 05:21:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 폴더윈하이츠 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 조일그랜져타운(1991) / 부산광역시 부산진구 신암로155번가길 4 (범천동,조일그랜즈타운)️
  2. 248m - 태석해오름A(2003) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 36 (부전동,태석해오름아파트)
  3. 261m - 해오름2차(2004) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 38 (부전동,해오름2차)️
  4. 299m - 로얄(1981) / 부산광역시 부산진구 엄광로 394 (범천동,로얄아파트)️
  5. 305m - 새영진(1991) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 28 (가야동)️
  6. 328m - 서면e편한세상(2006) / 부산광역시 부산진구 가야대로 702 (범천동,서면 이-편한세상)️
  7. 328m - 유원타워(2005) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 13 (부전동,유원타워)️
  8. 338m - 서면3차봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 부산진구 가야대로 694 (범천동)️
  9. 348m - 영진(5-43)(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로668번가길 9 (가야동,영진맨션)️
  10. 365m - 서면라이포레(2017) / 부산광역시 부산진구 신천대로165번길 10 (범천동)️
  11. 370m - 서면그린빌(2003)️
  12. 379m - 대우디오빌1(2004)️
  13. 396m - 현호네오빌(2007)️
  14. 408m - 탑패밀리(2004)️
  15. 410m - 골드스카이80(2003)
  16. 417m - 블루스카이(2013)️
  17. 429m - 서면봄여름가을겨울(2015)️
  18. 431m - 정원하이빌(2014)
  19. 441m - 동원퀸스빌(2005)️
  20. 449m - 가남(1998)
  21. 454m - 홍림로즈빌(2011)️
  22. 456m - 홍림세르빌(2013)️
  23. 463m - 홍림로얄뷰(2015)️
  24. 465m - 건오힐타워(2004)️
  25. 488m - 영림로즈빌(2016)️
  26. 499m - 네오스포(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 폴더윈하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-21(9층, 15,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #범천폴더윈하이츠아파트,#폴더윈하이츠아파트,#부산광역시부산진구범천동,#9년차준신축급아파트,#부산광역시부산진구범천동1115,#부산광역시부산진구신암로155번길11(범천동,폴더윈하이츠),#2021년11월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

우동]대우트럼프월드센텀 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (4) 2021.11.11
수영동]수영협성르네상스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)  (4) 2021.11.11
서대신동1가]무궁화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (4) 2021.11.10
암남동]신익별장 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (4) 2021.11.10
좌천동]문화 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.11.10
문현동]강진융프라우2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
엄궁동]신흥동백맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
덕천동]새진흥 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바