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광역시/부산

부전동]양지코쿤 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 양지코쿤 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 양지코쿤 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~55
2020 18,500 .
2018 18,000 .
2016 16,100 .
2015 . 13,000
2014 15,217 13,000
2013 15,300 .
2012 . 11,800
2011 16,250 .
2010 12,700 8,800
2009 11,000 8,500
2008 . 8,150
2007 . 7,233
2006 11,700 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.96 Min. :2006-04-17 Min. : 6200
1st Qu.:53.96 1st Qu.:2008-09-30 1st Qu.: 8575
Median :73.92 Median :2010-12-22 Median :12350
Mean :64.85 Mean :2011-12-12 Mean :12241
3rd Qu.:73.92 3rd Qu.:2014-06-27 3rd Qu.:15262
Max. :73.92 Max. :2020-02-06 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,000 2014-02-20 4
13,000 2015-11-09 4
75 18,500 2020-02-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양지코쿤 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 20:55:23 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 양지코쿤 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 10m - 광민베스토피아(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-10 (부전동,광민베스토피아)️
  2. 24m - 뜨락(2007) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 67-8 (부전동,뜨락아파트)
  3. 29m - 승정(2001) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-8 (부전동,승정빌라)
  4. 48m - 부영(1976) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 55-4 (부전동)
  5. 64m - 서면루미랑스(2019) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 62 (부암동)️
  6. 82m - 아름마을(2014) / 부산광역시 부산진구 서면문화로53번길 57 (부전동,아름마을)
  7. 83m - 대동레미안더오션(2017) / 부산광역시 부산진구 부전로111번길 15 (부전동)️
  8. 86m - 동일(2004) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-10 (부전동,동일빌라)
  9. 106m - 더테라(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 39-7 (부전동,더테라)
  10. 120m - 누보(2011) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 35 (부전동,서부주택)
  11. 123m - 숭웅아트빌(2002)️
  12. 136m - 동진(2003)
  13. 137m - 대동하이츠(2002)️
  14. 157m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  15. 165m - 대원빌라2차(2009)
  16. 165m - HY원룸(2003)️
  17. 170m - 부산서면동문굿모닝힐(2011)️
  18. 171m - 대원(2010)️
  19. 176m - 창덕더파크(2016)
  20. 178m - 다솜빌(2011)
  21. 185m - 대동레미안더오션2(2017)️
  22. 203m - 야긴다하임(2017)
  23. 218m - 성심빌리지(2005)
  24. 219m - 세영(2012)
  25. 225m - 성원더프라임(2016)️
  26. 226m - 서면쌍용스윗닷홈파크(2007)️
  27. 234m - 서면동화더파크(2015)️
  28. 235m - 프로그캐슬(2013)
  29. 252m - 신서면(1973)️
  30. 255m - 서면센트리움(2012)️
  31. 260m - 거승수정빌라트(2002)️
  32. 263m - 동하더파크(2016)
  33. 354m - 골든엠파이어(2014)
  34. 354m - 문화(1976)️
  35. 356m - 보영미네르빌(2003)
  36. 357m - 록명하이빌(2002)️
  37. 364m - 한솔폴라리스(2005)️
  38. 398m - 쌍용스윗닷홈스카이(2007)️
  39. 415m - 크로바(1974)
  40. 416m - 메리움(1998)️
  41. 437m - 부암동리젠트힐(2004)️
  42. 442m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  43. 483m - 서면시즈빌(2002)️
  44. 485m - 탑패밀리(2004)️
  45. 486m - 건오힐타워(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 양지코쿤 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 18,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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