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광역시/부산

부전동]보영미네르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 보영미네르빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부전 보영미네르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~30
2021 7,333 6,067
2019 . 7,100
2018 8,338 6,800
2017 8,067 6,550
2016 7,600 .
2015 7,300 6,575
2014 6,000 7,000
2013 7,017 6,500
2012 7,883 6,694
2011 7,862 6,450
2010 6,797 5,600
2009 5,333 .
2008 . 5,000
2007 8,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :26.10 Min. :2007-03-20 Min. :3900
1st Qu.:26.10 1st Qu.:2011-04-28 1st Qu.:6412
Median :32.15 Median :2014-08-09 Median :7000
Mean :29.73 Mean :2014-06-29 Mean :6965
3rd Qu.:32.15 3rd Qu.:2017-07-04 3rd Qu.:7775
Max. :32.15 Max. :2021-10-18 Max. :8500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 7,500 2015-09-18 8
7,500 2015-09-18 9
35 8,500 2018-03-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보영미네르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 19 06:00:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부전 보영미네르빌 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 한솔폴라리스(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로 754 (부전동,한솔폴라리스)️
  2. 125m - 서면동화더파크(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 11 (부전동,서면동화더파크)️
  3. 137m - 세영(2012) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-3 (부전동,세영아파트)
  4. 141m - 성심빌리지(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 13 (부전동,하동빌리지)
  5. 143m - 성원더프라임(2016) / 부산광역시 부산진구 부전로95번길 33 (부전동,성원더프라임아파트)️
  6. 155m - 프로그캐슬(2013) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 14 (부전동,프로그캐슬)
  7. 189m - 대원(2010) / 부산광역시 부산진구 부전로95번길 18 (부전동)️
  8. 191m - 다솜빌(2011) / 부산광역시 부산진구 부전로95번길 40 (부전동,다솜빌)
  9. 201m - 대원빌라2차(2009) / 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 25 (부전동)
  10. 203m - 대동레미안더오션2(2017) / 부산광역시 부산진구 가야대로755번길 26 (부전동)️
  11. 229m - 동진(2003)
  12. 236m - 대동하이츠(2002)️
  13. 243m - HY원룸(2003)️
  14. 250m - 누보(2011)
  15. 254m - 더테라(2011)
  16. 267m - 창덕더파크(2016)
  17. 273m - 동일(2004)
  18. 276m - 탑패밀리(2004)️
  19. 279m - 아름마을(2014)
  20. 287m - 대동레미안더오션(2017)️
  21. 305m - 유원타워(2005)️
  22. 307m - 서면라이포레(2017)️
  23. 313m - 대동레미안센트럴시티(2019)
  24. 326m - 현호네오빌(2007)️
  25. 337m - 서면블리체(2012)️
  26. 339m - 대우디오빌1(2004)️
  27. 343m - 해오름2차(2004)️
  28. 356m - 양지코쿤(2003)️
  29. 361m - 태석해오름A(2003)
  30. 362m - 승정(2001)
  31. 364m - 광민베스토피아(2004)️
  32. 365m - 부영(1976)️
  33. 368m - 골든엠파이어(2014)
  34. 371m - 건오힐타워(2004)️
  35. 376m - 뜨락(2007)️
  36. 381m - 서면그린빌(2003)️
  37. 386m - 서면루미랑스(2019)️
  38. 402m - 네오스포(1999)️
  39. 425m - 서면2차봄여름가을겨울(2019)️
  40. 427m - 숭웅아트빌(2002)️
  41. 431m - 서면시즈빌(2002)️
  42. 444m - 서면e편한세상(2006)️
  43. 448m - 세원수(2016)️
  44. 480m - 거승수정빌라트(2002)️
  45. 492m - 동하더파크(2016)



요약 리포트

데이터 기반 보영미네르빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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