데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 더샵골드3 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2021년 06월 30일기준7년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“범천 더샵골드3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 17,400 | . | . |
| 2020 | 17,033 | 20,200 | 27,900 |
| 2019 | 17,650 | 19,250 | . |
| 2018 | . | 20,625 | 26,750 |
| 2017 | . | . | 27,500 |
| 2016 | . | 19,900 | . |
| 2015 | 14,512 | 17,531 | 24,117 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.18 | Min. :2015-09-22 | Min. :14400 | |
| 1st Qu.:54.24 | 1st Qu.:2015-09-24 | 1st Qu.:17400 | |
| Median :55.59 | Median :2015-10-25 | Median :17820 | |
| Mean :60.86 | Mean :2017-05-11 | Mean :19437 | |
| 3rd Qu.:58.85 | 3rd Qu.:2019-04-23 | 3rd Qu.:20562 | |
| Max. :81.30 | Max. :2021-06-07 | Max. :29800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 18,000 | 2020-10-26 | 12 |
| 60 | 21,000 | 2019-11-21 | 9 |
| 85 | 29,800 | 2020-11-13 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵골드3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
범천 더샵골드3 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 32m - 중앙(1977) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 45-8 (범천동,중앙아파트)️
- 35m - TK골드뷰(2014) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 61 (범천동,TK 골드뷰)️
- 53m - 허브팰리스(2018) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 (범천동)️
- 67m - 가야누리애(2017) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 49 (범천동)️
- 84m - 두산위브센티움(2005) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 67 (범천동,두산위브센티움)️
- 132m - 리츠캐슬(2019) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 26 (범천동)️
- 163m - 범일역풍림아이원(2012) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33 (범천동,범일역풍림아이원)️
- 166m - 골든(1976) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 22 (범천동,골든아파트)️
- 196m - 동양크리스탈(2003) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 13 (범천동,동양크리스탈)️
- 231m - 우일아내트(2018) / 부산광역시 부산진구 중앙번영로 12-1 (범천동,우일아내트)️
- 258m - 성동(1974)️
- 258m - 골든밸류빌(2005)️
- 299m - 봄여름가을겨울(2013)️
- 312m - 대원(1984)️
- 333m - 한양(1978)️
- 348m - 범일역이즈(2019)️
- 364m - 에스제이파베르(2019)️
- 379m - 삼보(1983)
- 397m - 리버빌(2004)️
- 398m - 스타파크(2017)️
- 405m - 모닝하우스(2015)
- 406m - 토운모닝톤(2016)️
- 419m - 한양(1978)️
- 419m - 대동레미안센트럴시티5(2019)️
- 422m - 강진융프라우2차(2016)️
- 424m - 범내골역이즈팰리스(2017)️
- 426m - 서면베르빌2(2004)️
- 427m - 성신탑빌(2016)️
- 429m - 평화(1975)️
- 434m - 범일역이즈팰리스(2016)️
- 492m - 삼익(1978)️
- 495m - 스카이빌리지2(2017)️
- 497m - 스카이빌리지(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
더샵골드3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-11-21(9층, 21,000만 원),
30평형대는 2020-11-13(7층, 29,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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