데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 정우비치1 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2021년 07월 29일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어 정우비치1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 월봉1길 24 (방어동,정우비치맨션 아파트)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 918-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 |
|---|---|
| 2021 | 10,500 |
| 2020 | 10,000 |
| 2019 | 11,900 |
| 2018 | 15,500 |
| 2017 | 14,450 |
| 2016 | 14,133 |
| 2014 | 16,867 |
| 2013 | 14,300 |
| 2012 | 12,086 |
| 2011 | 10,400 |
| 2010 | 9,475 |
| 2008 | 11,083 |
| 2007 | 8,944 |
| 2006 | 6,162 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.29 | Min. :2006-04-26 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:74.29 | 1st Qu.:2007-09-23 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :74.29 | Median :2011-10-27 | Median :10250 | |
| Mean :74.29 | Mean :2012-02-17 | Mean :11027 | |
| 3rd Qu.:74.29 | 3rd Qu.:2015-02-14 | 3rd Qu.:13900 | |
| Max. :74.29 | Max. :2021-07-26 | Max. :17300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 17,300 | 2014-05-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정우비치1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어 정우비치1 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 34m - 신흥월드(1990) / 울산광역시 동구 월봉11길 104 (방어동,신흥월드)️
- 58m - 우진비둘기3(1991) / 울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)️
- 88m - 정우비치2(1989) / 울산광역시 동구 월봉4길 55 (방어동,정우비치2차아파트)️
- 110m - 한양코아맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 107 (방어동,한양코아맨션)
- 117m - 우진비둘기2(1991) / 울산광역시 동구 월봉1길 15 (방어동,우진비둘기아파트)️
- 118m - 세림(1996) / 울산광역시 동구 월봉4길 32 (방어동,세림빌라)️
- 127m - 대호하이빌18차(2011) / 울산광역시 동구 월봉11길 113 (방어동,대호하이빌 18차)️
- 154m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 100 (방어동,송정타워맨션A)️
- 160m - 도해노블빌(2002) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 473 (방어동,도해노블빌)️
- 162m - 프라임정림(2001) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 471 (방어동,프라임정림아파트)️
- 164m - 금성국민(1985)
- 173m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
- 178m - 삼양비둘기(1990)️
- 189m - 현우피닉스(1991)️
- 207m - 신진파크맨션(1989)️
- 212m - 해룡타워시티(2008)️
- 214m - 광운수정(2004)️
- 214m - 강산드림빌(2003)
- 228m - 하우스토리(2017)️
- 236m - 해븐빌리지(2001)
- 238m - 서원(2002)️
- 250m - 수정베네스타운(2008)️
- 251m - 굿모닝2(2002)️
- 251m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
- 251m - 백화맨션(1990)️
- 258m - (929-21)(2011)️
- 261m - 해움(2016)
- 267m - 남경비발디(2008)️
- 268m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
- 269m - 정성홈타운(2010)️
- 271m - 명성블루빌2차(2014)️
- 274m - 장보그랜드(2000)️
- 276m - 현대가든(1989)
- 277m - 스타클래스(2015)️
- 282m - 다운6(1994)️
- 286m - 굿모닝(2002)
- 292m - 평화하이츠(1994)
- 297m - 에스코빌9차(2012)️
- 300m - 대길이룸(2008)️
- 309m - 동인아트빌(2001)️
- 313m - 청학빌라트(2002)
- 318m - SKOVLLVIII(2011)
- 326m - 대동이온의집(2006)️
- 328m - 우진4(1992)️
- 331m - 상록맨션(1988)
- 334m - 관문2차(2002)️
- 341m - 성우그린빌(2001)
- 347m - 장보그린빌(2002)
- 350m - 에스코빌VI(2009)️
- 363m - 월드스위트홈3차(2004)
- 365m - 창진토파즈빌(2002)
- 397m - 리버빌(2013)️
- 401m - 문현신한다솜(2000)️
- 404m - 화진맨션(1987)️
- 404m - 트윈(2003)️
- 416m - 대호하이빌19차(2012)
- 419m - 임페리얼(2005)️
- 435m - 창진토파즈빌6차(2004)️
- 437m - 다운14(1999)️
- 443m - 송정타워맨션(1990)️
- 444m - 해피랜드주상복합(2004)️
- 452m - 정우7차센트럴빌(2003)
- 458m - 블루스카이(2015)️
- 464m - bestvillage2(2011)️
- 464m - 현대미포(1991)️
- 474m - 오션빌리지5차(2010)️
- 480m - 삼전브리스빌B(2003)
- 491m - 삼전브리스빌A(2003)
- 493m - 풍진명가빌(2005)
- 499m - 화정동명성블루빌3차(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
정우비치1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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