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광역시/울산

달동]강남맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.30 Update)

by 디아파트 2021. 7. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 강남맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 07월 30일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 강남맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~90 ~60 ~70 ~75 ~95 ~65 ~55
2021 . . . 9,950 . . . .
2020 . . . . 12,000 . . 14,000
2018 . . . . 13,800 . 13,000 .
2017 12,367 12,300 . . . 15,000 . .
2016 10,800 . . 9,000 . . . .
2015 11,750 . . 13,600 . . . .
2014 9,300 . . 11,900 . . . .
2013 . . . . 10,000 . . .
2012 8,000 . . . . . . .
2011 . . 8,250 9,650 9,000 . . .
2010 . . . 6,900 8,500 . . .
2009 7,633 . 4,500 . . . . .
2008 . 10,337 8,500 7,000 . . . .
2007 6,500 11,900 . . . . . .
2006 11,000 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.42 Min. :2006-12-01 Min. : 4500
1st Qu.:67.81 1st Qu.:2009-08-26 1st Qu.: 8500
Median :71.27 Median :2011-11-27 Median : 9975
Mean :73.18 Mean :2013-03-19 Mean :10129
3rd Qu.:78.48 3rd Qu.:2016-12-21 3rd Qu.:12000
Max. :90.36 Max. :2021-07-19 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,000 2020-03-10 3
60 9,500 2011-02-15 2
65 13,000 2018-09-12 2
70 13,600 2015-02-07 3
75 13,800 2018-10-15 3
80 13,700 2015-07-28 2
90 12,300 2017-03-03 4
95 15,000 2017-07-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강남맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 30 06:27:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 강남맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 동인킹덤빌리지(2004) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 24 (달동,동인킹덤빌리지)
  2. 42m - 구룡유토빌(2004) / 울산광역시 남구 중앙로166번길 14 (달동,구룡유토빌)️
  3. 69m - 백조리치빌(2003) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 13 (달동,백조리츠빌)️
  4. 114m - 시원다이너스티빌리지(2001) / 울산광역시 남구 삼산로77번길 10 (달동,시원다이너스티빌리지)️
  5. 122m - 늘안애(2018) / 울산광역시 남구 돋질로76번길 12 (달동)️
  6. 151m - 평일홈타운(2004) / 울산광역시 남구 중앙로156번길 28-1 (달동)️
  7. 171m - 삼환아르누보(2009) / 울산광역시 남구 삼산로 87 (달동,삼환아르누보)️
  8. 180m - 현대아트리움(2003) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 28 (달동,현대아트리움)️
  9. 246m - 경남팰리스(2018) / 울산광역시 남구 삼산로93번길 40 (달동)️
  10. 247m - 내일네스트(2007) / 울산광역시 남구 돋질로102번길 13 (달동,내일 네스트)️
  11. 298m - 성훈팰리스(2017)️
  12. 303m - 젤로그린빌(2008)️
  13. 308m - 현대하이얏트(1994)️
  14. 316m - 비발디칸(2017)️
  15. 317m - 이안신정(2007)️
  16. 318m - 광명아트빌(2005)️
  17. 337m - 장한리치빌III(2003)️
  18. 348m - 유씨티(2015)️
  19. 366m - 달동보경하얏트(2019)️
  20. 372m - 대흥(1979)️
  21. 374m - 금광예다움(2018)️
  22. 391m - 동선빌라(1992)
  23. 398m - 세한프리빌(2002)️
  24. 405m - 현대아트빌(2002)️
  25. 414m - 성원코지빌(2003)️
  26. 417m - 승유오너빌(2005)
  27. 423m - 이진빌라(1988)️
  28. 431m - 동산그린1차(2003)️
  29. 437m - 은하(1979)️
  30. 439m - 대성비바체(2017)️
  31. 440m - 달동월드메르디앙(2008)️
  32. 441m - 스타팰리스NO.1(2018)️
  33. 451m - 동산그린2차(2003)️
  34. 465m - 한사랑빌라(2001)️
  35. 468m - 롯데하이빌(2004)
  36. 469m - 근훈스카이빌2차(2004)
  37. 474m - 달동삼정그린코아(2013)️
  38. 479m - 공간휴(2017)
  39. 486m - 동인코지빌(2002)️
  40. 486m - 범진(1995)
  41. 493m - 로얄맨션(1984)️
  42. 494m - 동서4(1994)️
  43. 498m - 범진(1995)



요약 리포트

데이터 기반 강남맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-02-15(2층, 9,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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