데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 한빛빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2021년 04월 27일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방어 한빛빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 꽃바위로 364 (방어동,한빛빌라트)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 141-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 16,500 |
| 2019 | 16,000 |
| 2017 | 21,800 |
| 2014 | 20,500 |
| 2013 | 8,000 |
| 2011 | 12,300 |
| 2010 | 11,400 |
| 2009 | 10,273 |
| 2008 | 10,800 |
| 2007 | 11,750 |
| 2006 | 8,450 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.34 | Min. :2006-06-21 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:84.70 | 1st Qu.:2008-11-11 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :84.70 | Median :2010-03-06 | Median :11260 | |
| Mean :84.77 | Mean :2011-08-17 | Mean :12473 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2013-12-24 | 3rd Qu.:13225 | |
| Max. :84.94 | Max. :2021-04-13 | Max. :21800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 21,800 | 2017-01-05 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한빛빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방어 한빛빌라트 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 89m - 삼동크로바(1996) / 울산광역시 동구 꽃바위로 370 (방어동,크로바맨션)️
- 130m - 방어진국민(1984) / 울산광역시 동구 동진3길 25 (방어동,방어진국민아파트)
- 200m - 화진맨션(1987) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 527 (방어동,화진아파트)️
- 221m - 선진지오드림-1(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 548 (방어동,선진 지오드림)️
- 229m - 동서아트빌(2002) / 울산광역시 동구 동진로 4 (방어동,동서아트빌)️
- 243m - 조양빌라트2차(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 340-1 (방어동,조양빌라트)
- 273m - 영보메르빌(2004) / 울산광역시 동구 등대로 8-14 (방어동)
- 282m - 산호맨션(1992) / 울산광역시 동구 동진1길 38 (방어동,등대상가아파트)
- 293m - 한샘(2004) / 울산광역시 동구 동진로 22 (방어동)
- 317m - 나래골든(1994) / 울산광역시 동구 내진길 26 (방어동,나래골든맨션)️
- 320m - 대호파크빌(2002)️
- 350m - 현대가든(1989)
- 360m - 명성블루빌2차(2014)️
- 368m - 하우스토리(2017)️
- 382m - 로하스(2013)️
- 384m - 야우쉐르빌(2004)
- 386m - 강산드림빌(2003)
- 393m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
- 401m - 센트럴오션파크(2018)️
- 403m - 리버빌(2013)️
- 404m - 오션빌리지5차(2010)
- 426m - 대왕암엘크루(2014)️
- 433m - 임페리얼(2005)️
- 455m - 신진파크맨션(1989)️
- 455m - 다운6(1994)️
- 455m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️
- 456m - 트윈(2003)️
- 461m - 대호하이빌18차(2011)️
- 466m - 창진토파즈빌(2002)
- 471m - 해피랜드주상복합(2004)️
- 476m - 정우비치빌리지(2002)
- 492m - 씨에스오션빌리4차(2004)️
- 498m - 리젠파크(2009)
요약 리포트
데이터 기반
한빛빌라트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-01-05(7층, 21,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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