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광역시/울산

방어동]렉스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by The APT 2021. 11. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 렉스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 02월 15일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 렉스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~70
2022 . 16,000
2021 18,560 15,310
2020 20,161 20,000
2018 28,000 .
2017 29,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.96 Min. :2017-12-07 Min. :15310
1st Qu.:84.58 1st Qu.:2019-08-27 1st Qu.:18422
Median :84.58 Median :2020-10-23 Median :18800
Mean :81.84 Mean :2020-06-16 Mean :21272
3rd Qu.:84.58 3rd Qu.:2021-10-15 3rd Qu.:25625
Max. :84.58 Max. :2022-01-20 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 20,000 2020-02-25 15
85 29,800 2017-12-07 10
29,800 2017-12-11 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 렉스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 09:46:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 렉스 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 엘리제(2015) / 울산광역시 동구 상진길 24 (방어동)️
  2. 69m - 로하스해비치(2016) / 울산광역시 동구 상진길 36 (방어동)️
  3. 78m - 월드스카이파크(2013) / 울산광역시 동구 상진2길 25 (방어동,월드스카이파크)️
  4. 120m - 세한프리빌(2015) / 울산광역시 동구 서진2길 15 (방어동,세한프리빌)
  5. 136m - 조양빌라트(2001) / 울산광역시 동구 꽃바위로 298 (방어동,조양빌라트)️
  6. 148m - 베스트리움(2016) / 울산광역시 동구 서진2길 11 (방어동)️
  7. 148m - 에스코빌세븐(2011) / 울산광역시 동구 서진3길 48 (방어동,에스코빌 세븐)️
  8. 161m - 삼전브리스빌A(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 291 (방어동,삼전브리스빌101)
  9. 162m - 삼전브리스빌B(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 293 (방어동,삼전브리스빌102)
  10. 169m - 에스코빌7차B(2013) / 울산광역시 동구 서진3길 44 (방어동,에스코빌 7차)️
  11. 169m - 신세계파크(2016)️
  12. 172m - 옥전빌라트(2002)️
  13. 190m - 우성현대(1992)️
  14. 193m - bestvillage2(2011)️
  15. 214m - 블루스카이(2015)️
  16. 220m - 리젠파크(2009)
  17. 226m - 창진토파즈빌6차(2004)️
  18. 262m - 해피랜드주상복합(2004)️
  19. 265m - 방어동피닉스(2011)️
  20. 288m - 에스코빌VI(2009)️
  21. 294m - 트윈(2003)️
  22. 298m - 장보그린빌(2002)
  23. 304m - 임페리얼(2005)️
  24. 312m - 창진토파즈빌(2002)
  25. 315m - 오션빌리지5차(2010)️
  26. 317m - 원진아트빌3(2003)️
  27. 326m - 센트럴오션파크(2018)️
  28. 327m - SKOVLLVIII(2011)
  29. 340m - 리버빌(2013)️
  30. 343m - 대길이룸(2008)️
  31. 343m - 청학빌라트(2002)
  32. 350m - 에스코빌9차(2012)️
  33. 359m - 태홍비치빌(2001)️
  34. 361m - 성원골드빌리지-1(2004)
  35. 366m - 장보그랜드(2000)️
  36. 366m - 로하스(2013)️
  37. 369m - 스타클래스(2015)️
  38. 370m - 정우7차센트럴빌(2003)️
  39. 373m - 문현신한다솜(2000)️
  40. 374m - 정성홈타운(2010)️
  41. 382m - 성우그린빌(2001)
  42. 387m - 다운6(1994)️
  43. 394m - 우진임대(1998)
  44. 399m - 굿모닝(2002)
  45. 401m - 한라한아름빌리지(1998)️
  46. 408m - 서원(2002)️
  47. 417m - 월드스위트홈3차(2004)
  48. 421m - 굿모닝2(2002)️
  49. 427m - (929-21)(2011)️
  50. 432m - 해룡타워시티(2008)️
  51. 436m - 코앤스오션빌리지9차(2011)️
  52. 451m - 한라한아름빌리지(1998)️
  53. 457m - 나래골든(1994)️
  54. 459m - 해움(2016)
  55. 464m - 코엔스오션빌리지6차(2010)️
  56. 479m - 명성블루빌2차(2014)️
  57. 485m - 수정베네스타운(2008)️
  58. 491m - 조양빌라트2차(2003)
  59. 499m - 늘푸른(2001)
  60. 499m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 렉스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-12-07, 2017-12-11(10, 4층, 29,800, 29,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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