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광역시/부산

명륜동]금림필2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 금림필2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 28일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜 금림필2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~75
2021 26,500 27,500 .
2020 . 25,500 23,000
2019 . 23,000 .
2017 . 27,250 .
2016 . 25,250 .
2015 22,350 21,500 .
2014 20,500 . .
2013 . 19,500 .
2012 . 13,000 .
2010 . 16,000 15,700
2009 . 10,000 .
2008 . 13,500 .
2007 . 11,400 .
2006 12,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.10 Min. :2006-02-16 Min. : 9000
1st Qu.:79.29 1st Qu.:2010-11-11 1st Qu.:14050
Median :83.97 Median :2015-04-08 Median :21925
Mean :81.82 Mean :2014-08-19 Mean :19964
3rd Qu.:83.97 3rd Qu.:2017-05-02 3rd Qu.:25375
Max. :83.97 Max. :2021-08-30 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 23,000 2020-07-22 10
80 26,500 2021-08-30 9
85 27,500 2021-06-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금림필2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 06:10:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명륜 금림필2차 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 금림필3차(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로 179 (명륜동,금림필3차)️
  2. 58m - 이삭빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로182번나길 22 (명륜동,이삭.빌)
  3. 133m - 클래스원(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로182번가길 19 (명륜동)
  4. 177m - 한진(1996) / 부산광역시 동래구 충렬대로200번길 25 (수안동,한진타운)️
  5. 203m - 푸른마을가동(2003) / 부산광역시 동래구 여고북로 219 (온천동,푸른마을아파트)
  6. 212m - 신동아(1985) / 부산광역시 동래구 중앙대로1307번길 14 (온천동,신동아아파트)️
  7. 253m - 금양해바라기1(1979) / 부산광역시 동래구 충렬대로202번길 14 (수안동,해바라기아파트)️
  8. 290m - 동래대우(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로140번길 41 (온천동,동래대우아파트)️
  9. 318m - 명륜소도베르크(2018) / 부산광역시 동래구 삼성대길 16 (명륜동,명륜소도베르크)️
  10. 326m - 건원안단테(2004) / 부산광역시 동래구 삼성대길 12 (명륜동,건원 안단테)️
  11. 328m - 락우아트빌(2002)
  12. 344m - 금성맨션(1981)️
  13. 350m - 명륜동위너비타(2004)️
  14. 355m - 백산1(1985)️
  15. 374m - 엘리유리안(2006)️
  16. 386m - 새동래2마동(1980)️
  17. 387m - 부일산호맨션(1983)️
  18. 400m - 삼진리버뷰A동(1979)️
  19. 401m - 명륜마이드림빌(2003)
  20. 401m - 새동래1(가~라동)(1979)️
  21. 408m - 백산2(1986)️
  22. 409m - 부원(1985)️
  23. 422m - 동영(1992)️
  24. 427m - 신사직(1976)️
  25. 436m - 명륜자이(2019)️
  26. 437m - 동래대우(2002)️
  27. 452m - 삼부(1979)️
  28. 473m - 로얄캐슬(2003)️
  29. 489m - 온천건흥(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 금림필2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-08(5층, 27,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 26,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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