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광역시/부산

개금동]성원쌍떼뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 성원쌍떼뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 15일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 성원쌍떼뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~120 ~60 ~80
2022 21,300 29,500 34,300 . .
2021 18,550 26,800 31,875 18,885.7 23,600
2020 18,000 25,750 30,833 18,612.5 .
2019 . 25,250 31,300 19,000.0 .
2018 22,300 24,225 29,500 19,280.0 23,750
2017 20,950 27,167 30,800 20,122.2 23,667
2016 19,650 25,733 27,675 19,005.0 24,000
2015 20,000 22,971 28,700 17,771.4 21,050
2014 18,067 22,667 28,125 17,114.3 21,020
2013 17,200 21,930 25,417 16,039.3 20,812
2012 16,700 . 24,000 15,725.0 20,167
2011 15,875 18,433 23,260 14,950.0 16,000
2010 12,275 14,860 17,800 12,355.0 13,650
2009 10,367 13,130 16,050 9,871.4 11,764
2008 9,712 12,050 14,350 9,187.5 12,400
2007 8,525 11,875 17,500 8,928.0 12,000
2006 9,700 11,950 15,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.60 Min. :2006-02-09 Min. : 7750
1st Qu.: 59.72 1st Qu.:2009-11-15 1st Qu.:13100
Median : 71.02 Median :2013-04-24 Median :17300
Mean : 74.83 Mean :2013-08-09 Mean :17593
3rd Qu.: 84.58 3rd Qu.:2016-10-14 3rd Qu.:21000
Max. :116.03 Max. :2022-02-10 Max. :34300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,900 2018-05-14 20
75 22,300 2018-05-28 17
80 25,000 2018-01-12 19
85 29,500 2022-02-10 17
120 34,300 2021-03-19 19
34,300 2022-01-25 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원쌍떼뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 09:44:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 성원쌍떼뷰 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 개금블루스카이(2015) / 부산광역시 부산진구 개금온정로 6 (개금동,개금블루스카이)️
  2. 84m - 개금코아팰리스(2015) / 부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1 (개금동,개금코아팰리스)️
  3. 141m - GK하늘숲(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로 476-10 (개금동)
  4. 149m - 대정그린빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 7-5 (개금동,대정그린빌)
  5. 174m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 11 (개금동)️
  6. 189m - 모닝빌라트(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 22 (개금동,모닝빌라트)
  7. 195m - 개금역대상웰리움(2017) / 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동)️
  8. 199m - 파크빌(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 17 (개금동,파크빌)
  9. 254m - 글로벌타워(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로 458 (개금동,글로벌타워)️
  10. 254m - 성진벨라빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로13번길 39-6 (개금동,성진주택)
  11. 267m - 현대드림타워(2003)️
  12. 277m - 유창아이리치(2019)️
  13. 281m - 개금롯데캐슬(2010)️
  14. 281m - 태영아너스(2017)️
  15. 289m - 자연빌리지(2003)
  16. 303m - 성동하이빌(2004)️
  17. 305m - 영화(1980)️
  18. 313m - 대정파크빌(2003)️
  19. 330m - 삼경(2003)
  20. 332m - (219-19)(2018)
  21. 346m - 다산몽레브(2006)️
  22. 346m - 현대2차(1998)️
  23. 346m - 남평파크빌(2005)️
  24. 351m - 개금모아블루빌(2002)
  25. 362m - 남경(2002)
  26. 365m - 진일(1980)️
  27. 365m - 대양에이스(2003)️
  28. 371m - 금오아트빌(2002)️
  29. 372m - 남경(177-210)(2002)
  30. 376m - 풍신(2000)️
  31. 384m - 더휴인5차(2016)
  32. 388m - 청우(177-326)(2002)
  33. 391m - 파스텔하이빌(2005)️
  34. 405m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
  35. 411m - 풍신타워(2003)
  36. 414m - 대정하이츠빌(2002)
  37. 420m - 아너스카이저(2019)
  38. 424m - 삼우(1981)️
  39. 425m - 한일하나로(1987)️
  40. 433m - 개금동포르투나(2019)️
  41. 442m - 동아(2003)️
  42. 455m - 보광(617-8)(1983)️
  43. 466m - 락우하이빌(2003)️
  44. 469m - 협성맨션(1985)️
  45. 470m - 대훈아트빌(2002)️
  46. 482m - 보광(617-1)(1983)️
  47. 482m - 남경하이빌(2002)
  48. 483m - 시티파크(2012)️
  49. 492m - 강남포레(2017)
  50. 499m - 가야동원로얄듀크(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 성원쌍떼뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-05-14(20층, 20,900만 원),
    30평형대는 2022-02-10(17층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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