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광역시/울산

달동]동서4 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 달동에 위치한 동서4 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 10일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“달동 동서4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85
2022 . . 29,500
2021 23,400 . .
2020 . 24,000 .
2019 16,600 . .
2018 18,900 20,600 .
2017 20,000 22,700 24,100
2016 21,640 22,000 25,500
2015 18,950 . .
2014 17,818 20,800 22,850
2013 17,258 17,650 22,250
2012 16,450 19,800 .
2011 13,800 13,850 20,333
2010 13,000 . 17,875
2009 13,217 12,000 15,650
2008 10,433 . .
2007 12,200 12,600 .
2006 9,250 9,400 15,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.46 Min. :2006-02-28 Min. : 8050
1st Qu.:59.82 1st Qu.:2010-02-25 1st Qu.:13612
Median :59.82 Median :2013-02-22 Median :17800
Mean :67.11 Mean :2013-02-15 Mean :17377
3rd Qu.:67.95 3rd Qu.:2016-05-20 3rd Qu.:20750
Max. :84.84 Max. :2022-01-08 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 24,200 2021-11-22 5
70 24,000 2020-12-21 15
85 29,500 2022-01-08 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동서4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:18:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

달동 동서4 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 롯데하이빌(2004) / 울산광역시 남구 삼산로94번길 19-8 (달동,롯데하이빌)
  2. 148m - 달동우방맨션(1998) / 울산광역시 남구 도산로 59 (달동,달동우방맨션)️
  3. 173m - 달동SK뷰(1999) / 울산광역시 남구 중앙로128번길 54 (달동)️
  4. 213m - 신성미소지움1단지(2007) / 울산광역시 남구 대암로 25 (신정동,신성미소지움아파트)️
  5. 223m - 현대하이얏트(1994) / 울산광역시 남구 신정로33번길 36 (달동,현대하이야트)️
  6. 227m - 달동삼성2(1997) / 울산광역시 남구 신정로17번길 6 (달동)️
  7. 244m - 달동삼성1(1997) / 울산광역시 남구 신정로17번길 5 (달동,달동삼성아파트)️
  8. 263m - 이진빌라(1988) / 울산광역시 남구 도산로 9 (달동,이진빌라 1동)️
  9. 287m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12-5 (신정동,범진아파트)
  10. 293m - 범진(1995) / 울산광역시 남구 중앙로120번길 12 (신정동)
  11. 303m - 예송하이파크(2003)️
  12. 319m - 남해스위트빌(2002)️
  13. 323m - 삼환아르누보(2009)️
  14. 335m - 신성미소지움2단지(2007)️
  15. 342m - 대명루첸(2016)️
  16. 350m - 달동보경하얏트(2019)️
  17. 353m - 평일홈타운(2004)️
  18. 362m - 울산신정센트럴하임(2019)️
  19. 365m - 신정현대홈타운4(2001)️
  20. 378m - 인송파크맨션(1995)️
  21. 385m - 젤로그린빌(2008)️
  22. 401m - 시원다이너스티빌리지(2001)️
  23. 433m - 스타팰리스NO.1(2018)️
  24. 441m - 어울림(1999)️
  25. 463m - 백조리치빌(2003)️
  26. 467m - 대성비바체(2017)️
  27. 472m - 현대아트빌(2002)️
  28. 479m - 신정현대홈타운3(2001)️
  29. 481m - 유씨티(2015)️
  30. 494m - 강남맨션(1980)️
  31. 497m - 동인코지빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동서4 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-22(5층, 24,200만 원),
    30평형대는 2022-01-08(12층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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