데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 벽송수피아 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2021년 11월 20일기준11년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 벽송수피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 학산로 24 (남산동,벽송수피아)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 117-5 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 22,100 |
| 2020 | . | . | 21,000 |
| 2018 | 17,000 | . | 22,375 |
| 2017 | . | . | 25,000 |
| 2014 | . | 19,000 | 22,333 |
| 2013 | . | . | 22,000 |
| 2012 | 15,640 | 19,170 | 20,921 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.55 | Min. :2012-01-10 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:83.35 | 1st Qu.:2012-03-05 | 1st Qu.:20100 | |
| Median :84.94 | Median :2012-11-21 | Median :21400 | |
| Mean :82.63 | Mean :2014-11-07 | Mean :20809 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2018-01-02 | 3rd Qu.:21900 | |
| Max. :84.94 | Max. :2021-10-23 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 17,280 | 2012-03-05 | 9 |
| 80 | 19,170 | 2012-04-23 | 9 |
| 85 | 25,000 | 2017-10-21 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽송수피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 벽송수피아 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 19m - 아진펠리스(2015) / 부산광역시 금정구 학산로 22 (남산동)
- 32m - 기수빌라(1991) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 7 (남산동,기수빌라)️
- 48m - 성화빌라트(2003) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 6 (남산동,성화빌라트)️
- 54m - 남산그린파크맨션(1997) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 3 (남산동,남산그린파크맨션)️
- 63m - 정구(1999) / 부산광역시 금정구 학산로 16 (남산동)️
- 76m - 건흥(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 12 (남산동,건흥아파트)
- 85m - 미주빌리지(2004) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 6 (남산동)️
- 85m - 세진(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 11 (남산동,세진아파트)️
- 105m - 송림7차(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 15 (남산동,송림아파트)️
- 113m - 태경그린빌(2003) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 3 (남산동,태경그린빌)️
- 132m - 성원빌라트(2001)
- 133m - 아름베스트7차(2003)️
- 134m - 한아빌리지(2001)
- 150m - 남석빌라(1992)️
- 180m - 경동(122-10)(1993)️
- 185m - 행복이가득한집(2004)️
- 187m - 경동(122-10)(1993)️
- 197m - 남산천일로얄맨션(1986)️
- 201m - 동광세화맨션(1985)️
- 212m - 수민위즈빌(2003)️
- 258m - 남촌빌라(2001)
- 277m - 삼보하이빌(2003)️
- 288m - 남산삼전빌라(1993)️
- 295m - 콜트힐(2001)️
- 301m - 미화빌라(1993)
- 307m - 삼진빌라(2001)️
- 330m - 거성빌라(1993)️
- 361m - 영화(1990)️
- 362m - 경원골든B동(2000)️
- 364m - 미화(1992)️
- 392m - 태인빌라(1992)️
- 401m - 남산파크빌리지(2002)️
- 402m - 경원A동(2000)️
- 404m - 모아남산블루빌(2001)️
- 409m - 해성(2001)️
- 417m - 남산하이츠타운(1997)️
- 434m - 신풍주택(1991)
- 440m - 왕신하이츠빌라(1993)️
- 441m - 해성비발디(2006)️
- 443m - 더존빌(2004)️
- 451m - 일신파크빌(2002)
- 454m - 럭키남산(1991)️
- 456m - 왕신하이츠빌라(1993)️
- 460m - 금성파크빌(2003)️
- 466m - 현대그레이스(1994)️
- 469m - 남산하이츠(2000)️
- 473m - 국제빌라(1992)️
- 479m - 거성리젠시(2000)️
- 494m - 동보5차(2002)
- 498m - 남산그린(1995)️
요약 리포트
데이터 기반
벽송수피아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-10-21(6층, 25,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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