데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 온천화신젠틀빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 11월 20일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“온천화신젠틀빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~145 | ~155 | ~140 | ~180 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 32,000 | . |
| 2020 | 16,766 | . | 26,394 | . |
| 2018 | . | . | . | 28,000 |
| 2017 | . | . | 31,000 | . |
| 2016 | . | . | 26,567 | . |
| 2015 | 25,000 | . | . | . |
| 2014 | 23,200 | . | . | . |
| 2013 | 18,300 | 21,100 | . | . |
| 2012 | . | 21,000 | . | . |
| 2011 | 17,500 | . | . | . |
| 2008 | 12,500 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :136.7 | Min. :2008-12-01 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:137.7 | 1st Qu.:2013-01-25 | 1st Qu.:18100 | |
| Median :144.7 | Median :2015-09-17 | Median :23100 | |
| Mean :144.8 | Mean :2015-10-04 | Mean :22586 | |
| 3rd Qu.:144.7 | 3rd Qu.:2019-01-15 | 3rd Qu.:25750 | |
| Max. :176.8 | Max. :2021-11-04 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 140 | 32,000 | 2021-11-04 | 2 |
| 145 | 25,000 | 2015-01-19 | 2 |
| 155 | 23,000 | 2013-05-27 | 1 |
| 180 | 28,000 | 2018-08-20 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 온천화신젠틀빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
온천화신젠틀빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 59m - 태건빌리지(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 50 (온천동,태건빌리지)️
- 78m - 센스빌(2002) / 부산광역시 동래구 차밭골로49번길 34 (온천동,센스빌아파트)️
- 120m - 행복한집(2003) / 부산광역시 동래구 금강로61번길 28 (온천동,행복한집)️
- 138m - 목영해돋이(2005) / 부산광역시 동래구 금강로 81 (온천동,목영 해돋이 아파트)️
- 146m - 온천프라자(1996) / 부산광역시 동래구 금강로 69 (온천동,온천프라자)️
- 149m - 라경유닉스빌라(2002) / 부산광역시 동래구 금강로61번길 35 (온천동,라경유닉스빌라)️
- 187m - 동래센트럴파크(2016) / 부산광역시 동래구 금강로 63 (온천동,동래 센트럴파크)️
- 204m - 남영아트펠리체(2015) / 부산광역시 동래구 금강로 80-8 (온천동,남영아트펠리체)️
- 218m - 금강골든빌(2002) / 부산광역시 동래구 금강공원로 67 (온천동,금강골든빌)
- 222m - 삼오에펠빌리지(1993) / 부산광역시 동래구 차밭골로50번가길 4 (온천동,삼오에펠빌리지)
- 229m - 트레비앙(2016)️
- 237m - 세진베스트빌(2003)️
- 255m - 명선미르빌(2002)
- 275m - 일천그린빌(2002)️
- 276m - 동보스카이힐(2004)️
- 277m - 은우아일레(2017)️
- 278m - 금오에코팰리스(2013)️
- 292m - 블루오션(2011)
- 292m - 해피타운(2004)️
- 296m - 필라뷰(2003)️
- 298m - 청산빌리지(2002)
- 302m - 일성아이앤유(2014)
- 304m - 초원스마트빌(2013)️
- 311m - 동래퀸즈W(2015)️
- 321m - 홍림그린피아(2013)️
- 334m - 초원시티빌(2013)️
- 336m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
- 337m - 동래SK뷰2차(2008)️
- 344m - 일성아이앤유2차(2016)️
- 375m - 씨티포레(2018)️
- 377m - 동우빌라(2002)️
- 395m - 보인빌라(2002)
- 402m - 효림시티빌(2003)️
- 404m - 온천동한진스카이뷰(2019)️
- 411m - 태건아트빌(2002)
- 412m - 삼익(1978)️
- 413m - 신화타워(1999)️
- 426m - 수정골든빌(2002)
- 436m - 반도(1984)️
- 446m - 온천빌(2002)
- 471m - 동성빌라트(2003)️
- 480m - 온천동산들파르테(2015)
- 485m - 로얄캐슬(2016)
요약 리포트
데이터 기반
온천화신젠틀빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~140, ~145, ~155, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 32,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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