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광역시/부산

괴정동]천일로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.27 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 천일로얄 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 09월 27일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 천일로얄 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~45 ~55
2021 32,250 34,000 . 28,800 .
2020 22,150 33,000 29,521 19,200 21,000
2019 18,400 . 27,800 14,350 19,000
2018 16,300 20,800 25,150 13,100 .
2017 11,900 . 19,433 . 16,800
2016 12,620 . 18,250 . 13,450
2015 12,000 12,900 . . 8,100
2014 10,875 . . 8,600 .
2013 . 12,517 . 8,000 10,500
2012 10,950 11,183 14,400 8,200 12,300
2011 . 13,500 14,350 . 12,000
2010 8,500 11,125 13,290 . .
2009 . . 11,362 . .
2008 7,100 8,100 11,650 5,525 .
2007 . 8,050 11,212 . .
2006 6,450 7,550 11,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.91 Min. :2006-02-02 Min. : 5000
1st Qu.:56.06 1st Qu.:2010-11-14 1st Qu.:11125
Median :64.33 Median :2014-05-28 Median :13100
Mean :67.32 Mean :2014-07-01 Mean :15697
3rd Qu.:84.46 3rd Qu.:2018-10-14 3rd Qu.:19000
Max. :84.46 Max. :2021-09-17 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 28,800 2021-09-17 2
55 21,000 2020-06-08 4
60 32,700 2021-07-30 4
65 36,000 2020-12-16 3
85 31,500 2020-06-19 1
31,500 2020-06-20 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천일로얄 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Sep 27 15:13:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 천일로얄 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 투윈빌리지(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 276 (괴정동,투윈빌리지)️
  2. 54m - 남정해바라기(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 14 (괴정동,남정해바라기맨션)️
  3. 124m - 괴정신동화(1996) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 29 (괴정동,괴정동신동화아파트)️
  4. 181m - 영신목화(1984) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 50 (괴정동)️
  5. 186m - 괴정협성휴포레(2016) / 부산광역시 사하구 사하로 183 (괴정동,괴정 협성휴포레 아파트)️
  6. 192m - 삼풍(1978) / 부산광역시 사하구 사하로 157 (괴정동)️
  7. 197m - 금일아트빌라(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로233번길 22 (괴정동,금일아트빌라)️
  8. 198m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)️
  9. 198m - JPark(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로246번길 6 (괴정동)️
  10. 214m - 동조신현트레빌(2003) / 부산광역시 사하구 괴정로 291 (괴정동,동조신현트레빌)️
  11. 232m - 럭키(484-2)(1984)️
  12. 234m - 국제(1985)️
  13. 235m - 유성해네스타워(2019)️
  14. 235m - 삼정부영(1983)️
  15. 237m - 괴정동그린시티(2016)️
  16. 246m - 자유(1982)️
  17. 252m - 진동선빌라(1995)
  18. 258m - 예그린숲(2015)️
  19. 265m - 아람(2013)️
  20. 274m - 새괴정화신(1981)️
  21. 299m - 신동양(1979)️
  22. 304m - 새보람더존빌(2004)️
  23. 307m - 괴정어반푸르지오(2019)️
  24. 315m - 월드빌리지(2002)️
  25. 319m - 럭스하이츠(2015)
  26. 320m - 화원레샹스(2004)️
  27. 320m - 한일하나로(1985)️
  28. 322m - 우신타워(1989)️
  29. 336m - 신동양(1979)️
  30. 336m - 호암르네상스(2004)️
  31. 338m - 화목하이츠빌(2002)
  32. 338m - 새괴정협진태양(1985)️
  33. 341m - 동조리젠시타워(2003)️
  34. 345m - 한성(1978)️
  35. 359m - IDS아델하임(2017)️
  36. 360m - 영원베네스트(2017)️
  37. 362m - 새괴정협진태양(1985)️
  38. 371m - 괴정웰메이드홈(2017)️
  39. 371m - 혜신타워(2012)
  40. 372m - 창우블루빌(2005)️
  41. 389m - 엑셀리움(2012)
  42. 393m - 에르모사(2012)
  43. 398m - 소라(1980)️
  44. 400m - 괴정신동아파밀리에(2020)️
  45. 429m - 한우5동(1980)️
  46. 432m - 괴정동원(1983)️
  47. 435m - 성진오벨리스크(2001)
  48. 441m - 가람그린(2015)
  49. 443m - 삼경(1985)️
  50. 456m - 신화프라자(2003)️
  51. 467m - 한우(1980)️
  52. 468m - 괴정경동메르빌(2006)️
  53. 480m - 보해이브빌(2013)️
  54. 495m - 흥아거북(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 천일로얄 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-30(4층, 32,700만 원),
    30평형대는 2020-06-19, 2020-06-20(1, 1층, 31,500, 31,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 28,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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