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광역시/부산

괴정동]한일하나로 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 한일하나로 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 02월 17일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 한일하나로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~80 ~65 ~45
2022 20,500 . . . .
2021 19,000 21,333 . . .
2020 12,417 14,317 15,000 . .
2019 10,100 13,100 . . 9,300
2018 10,500 11,462 . . .
2017 8,800 10,725 . 8,500 7,700
2016 8,917 10,467 13,500 11,800 .
2015 . 10,433 . . .
2014 8,475 8,900 . 12,000 6,900
2013 8,700 10,433 12,300 . .
2012 8,250 9,250 . . .
2011 7,933 . . . .
2010 7,017 8,717 . . .
2009 6,025 6,567 8,100 6,500 .
2008 4,000 6,450 . 6,300 .
2007 4,390 5,850 5,850 . .
2006 5,100 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.56 Min. :2006-05-04 Min. : 4000
1st Qu.:52.20 1st Qu.:2010-10-09 1st Qu.: 7125
Median :53.64 Median :2015-02-11 Median : 9350
Mean :55.92 Mean :2014-11-17 Mean :10067
3rd Qu.:58.14 3rd Qu.:2018-12-14 3rd Qu.:11725
Max. :75.96 Max. :2022-02-05 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 9,300 2019-10-15 2
55 20,500 2022-02-05 3
60 22,000 2021-04-13 3
65 12,000 2014-09-21 3
80 15,000 2020-06-01 1
15,000 2020-07-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한일하나로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 09:55:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 한일하나로 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 진동선빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 51-6 (괴정동,진동선빌리지)
  2. 108m - 우신타워(1989) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4 (괴정동)️
  3. 113m - 새괴정협진태양(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 11-6 (괴정동,새괴정협진태양아파트)️
  4. 139m - 영신목화(1984) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 50 (괴정동)️
  5. 151m - 삼정부영(1983) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 29 (괴정동,삼정부영아파트)️
  6. 168m - 새괴정협진태양(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 11-5 (괴정동,새괴정협진태양아파트)️
  7. 187m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)️
  8. 196m - 국제(1985) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 20 (괴정동,국제아파트)️
  9. 206m - 에르모사(2012) / 부산광역시 사하구 사하로 129-8 (괴정동)
  10. 225m - 괴정신동화(1996) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 29 (괴정동,괴정동신동화아파트)️
  11. 268m - 괴정경동메르빌(2006)️
  12. 272m - 남정해바라기(1984)️
  13. 290m - JPark(2017)️
  14. 291m - 새괴정화신(1981)️
  15. 294m - 월드빌리지(2002)️
  16. 306m - 삼풍(1978)️
  17. 320m - 천일로얄(1982)️
  18. 331m - 투윈빌리지(2002)️
  19. 410m - 한성(1978)️
  20. 411m - 경림감천(1984)️
  21. 418m - 동조신현트레빌(2003)️
  22. 445m - 한성(1982)️
  23. 448m - 괴정신동아파밀리에(2020)️
  24. 458m - 괴정동그린시티(2016)️
  25. 462m - 럭스하이츠(2015)
  26. 464m - 괴정협성휴포레(2016)️
  27. 473m - 신동양(1979)️
  28. 474m - 럭키(484-2)(1984)️
  29. 486m - 혜신타워(2012)



요약 리포트

데이터 기반 한일하나로 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-13(3층, 22,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 20,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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