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광역시/부산

하단동]아람센트럴시티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.27 Update)

by 디아파트 2021. 9. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 하단동에 위치한 아람센트럴시티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2021년 09월 27일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하단 아람센트럴시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~50
2021 22,000 22,500 20,300
2019 16,266 19,641 14,034
2018 23,700 26,500 .
2017 23,250 31,399 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.26 Min. :2017-07-24 Min. :12400
1st Qu.:49.26 1st Qu.:2019-04-04 1st Qu.:14402
Median :54.26 Median :2019-11-20 Median :19000
Mean :57.88 Mean :2019-07-18 Mean :19089
3rd Qu.:70.11 3rd Qu.:2019-11-20 3rd Qu.:22250
Max. :70.11 Max. :2021-09-10 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,300 2021-09-04 13
55 24,500 2017-09-20 2
75 33,000 2017-08-01 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아람센트럴시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Sep 27 15:15:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하단 아람센트럴시티 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 아람(2014) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 16 (하단동,아람아파트)️
  2. 162m - 프라임빌(2012) / 부산광역시 사하구 낙동대로450번길 17 (당리동,프라임 빌)
  3. 196m - 충우드림라이프(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로 337 (하단동,충우드림라이프)️
  4. 197m - 은하(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 38 (하단동,은하아파트)️
  5. 205m - 하단동천아하늘정원(2012) / 부산광역시 사하구 승학로3번길 7 (하단동,하단동 천아하늘정원)️
  6. 213m - KCB센트리움(2004) / 부산광역시 사하구 하신중앙로335번길 2 (하단동,KCB 센트리움)️
  7. 218m - 화천파크(1983) / 부산광역시 사하구 승학로 7-5 (하단동)️
  8. 219m - 하단시티빌101동(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로451번길 40-1 (하단동)️
  9. 230m - 하단시티빌(88-4)(2001) / 부산광역시 사하구 제석로 3 (하단동,하단시티빌)️
  10. 231m - 부영(1983) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1416 (하단동,부영아파트)️
  11. 233m - 유진1(1981)️
  12. 242m - 무진(2003)️
  13. 261m - M타워(2013)️
  14. 266m - 하단동한웅드리머스(2018)️
  15. 267m - 보해이브빌2차(2003)️
  16. 271m - 섬진1(2003)️
  17. 274m - 성원빌리지(590-4)(2002)️
  18. 278m - 청호2차(2004)️
  19. 286m - 창신(1985)️
  20. 289m - 한울엠비시어스(2004)️
  21. 295m - 당리삼창(2003)️
  22. 300m - 화천승학(1983)️
  23. 306m - 새동림(1984)️
  24. 323m - 다전그린(2002)️
  25. 331m - 유진파크(1984)
  26. 355m - 호성빌라맨션(1989)️
  27. 356m - 남연(1982)️
  28. 368m - 우방빌아트(2001)️
  29. 388m - 대영파크맨션(1988)️
  30. 391m - 건우리안(2014)️
  31. 400m - 에덴영진(1983)
  32. 407m - 동방(1984)️
  33. 408m - 한신혜성(1996)️
  34. 422m - 보해이브빌(2002)️
  35. 441m - 나산리버빌(2003)️
  36. 444m - 하단삼창(2001)️
  37. 465m - 궁전맨션(1984)️
  38. 470m - 문화(1981)️
  39. 473m - 대호세화(1987)️
  40. 477m - 삼창(1985)️
  41. 480m - 리치하우스(2003)️
  42. 481m - 당리빌타운(2003)
  43. 484m - 하단지음주상복합(2019)️
  44. 491m - 청조(1982)️
  45. 494m - 대림SM(2019)️
  46. 499m - 에스제이파베르(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 아람센트럴시티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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