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광역시/부산

사직동]미소마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.09 Update)

by 디아파트 2021. 2. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 미소마을 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 09일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 미소마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~35 ~80 ~70
2021 . . 41,000 .
2017 . . 19,950 .
2015 . . 17,000 .
2014 . . 16,000 .
2013 . . 18,000 15,700
2012 17,150 7,500 14,200 .
2009 . 4,480 . .
2008 13,450 . . .
2006 11,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.33 Min. :2006-10-02 Min. : 4300
1st Qu.:69.66 1st Qu.:2010-05-09 1st Qu.:11612
Median :75.43 Median :2012-10-09 Median :15850
Mean :68.07 Mean :2012-10-19 Mean :15504
3rd Qu.:82.37 3rd Qu.:2014-03-22 3rd Qu.:17225
Max. :84.68 Max. :2021-01-20 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 7,500 2012-02-15 8
70 15,700 2013-08-31 8
80 41,000 2021-01-20 3
85 17,300 2012-11-29 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미소마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 9 08:02:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 미소마을 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 사직라임빌(2015) / 부산광역시 동래구 석사로 28 (사직동,사직라임빌)
  2. 84m - 오름파크(2016) / 부산광역시 동래구 석사로 21 (사직동,오름파크)️
  3. 94m - 더팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 석사로33번길 7 (사직동)️
  4. 142m - 대성하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24 (사직동,대성하이빌)️
  5. 145m - 76시영(1977) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 66 (사직동)
  6. 149m - 고은파크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 10 (사직동,고은파크아파트)️
  7. 158m - 신동아(가)75-5(1983) / 부산광역시 동래구 아시아드대로161번길 62 (사직동,신동아아파트)️
  8. 176m - 서림타운(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 19 (사직동,서림타운)
  9. 188m - 제세하이빌(48-7)(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 17 (사직동,제세하이빌)
  10. 192m - 해금리더스(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 78 (사직동,해금리더스아파트)
  11. 201m - 사직동오름명화(2017)
  12. 231m - 하이얀빌(2004)
  13. 255m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)️
  14. 260m - 성우해피빌(2017)
  15. 268m - 사직자이(2007)️
  16. 272m - 현창빌2차(2013)
  17. 272m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
  18. 290m - 청호파크빌라(1992)️
  19. 297m - 신성골드빌(2014)
  20. 301m - 유성빌라(1991)️
  21. 303m - 상우다솜(2014)
  22. 308m - 삼익(1979)️
  23. 310m - 동원빌라(1984)️
  24. 335m - 삼정지성빌라(2001)️
  25. 345m - 사직제이파크(2015)️
  26. 352m - 대영캐슬(2004)️
  27. 380m - 사직리첸스빌(2004)️
  28. 395m - 협성(1981)️
  29. 402m - 초원빌리지(2000)
  30. 434m - 궁전스카이(2003)️
  31. 435m - 부광캐슬(2004)️
  32. 443m - 동산(202동)(2003)
  33. 449m - 진성(1979)️
  34. 463m - 신공영(1980)️
  35. 465m - 로얄1(1983)️
  36. 468m - 태양연립(1979)️
  37. 485m - 공영2(1982)️
  38. 487m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 미소마을 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-11-29(2층, 17,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 41,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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