데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 더클래식시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년
이며2021년 02월 27일
기준7년차
의준신축급
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하단 더클래식시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 동매로5번길 20 (하단동,더 클래식시티)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 하단동 898-1 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~70 |
---|---|
2021 | 17,000 |
2020 | 19,700 |
2018 | 18,500 |
2017 | 19,500 |
2016 | 20,750 |
2015 | 23,571 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :68.09 | Min. :2015-11-30 | Min. :17000 | |
1st Qu.:68.09 | 1st Qu.:2016-05-28 | 1st Qu.:19000 | |
Median :68.09 | Median :2017-02-14 | Median :19700 | |
Mean :68.09 | Mean :2018-02-09 | Mean :19967 | |
3rd Qu.:68.09 | 3rd Qu.:2019-11-17 | 3rd Qu.:20750 | |
Max. :68.09 | Max. :2021-02-25 | Max. :23571 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
70 | 23,571 | 2015-11-30 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더클래식시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하단 더클래식시티 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 105m - 호주하이츠빌라(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1352-6 (하단동,호주하이츠빌라)
- 134m - 섬진2(2002) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1352 (하단동,섬진아파트2차)️
- 134m - 지오빌1(A동)(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 84 (하단동,지오빌1차)️
- 143m - 지오빌1(A동)(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1356-3 (하단동,지오빌1차)️
- 158m - 리버포레(B동)(2015) / 부산광역시 사하구 동매로 16 (하단동,리버포레(B동))️
- 164m - 섬진3차(2003) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 74 (하단동,섬진아파트 3차)️
- 164m - 리버포레(B동)(2015) / 부산광역시 사하구 동매로 18 (하단동,리버포레(A동))️
- 170m - 강변타워(1993) / 부산광역시 사하구 하신번영로261번길 13 (하단동,강변타워아파트)️
- 180m - 대청가람채(2016) / 부산광역시 사하구 하신중앙로313번길 68 (하단동)️
- 184m - 나산리츠(2003) / 부산광역시 사하구 낙동남로 1362 (하단동,나산리츠)
- 198m - 그린시티(2011)️
- 215m - 한주(2003)️
- 216m - 신동크라운(1982)
- 229m - 동조리젠시(2002)
- 246m - 궁전시티빌(2000)️
- 251m - 베네스빌리지(889-6)(2001)️
- 251m - 세양리버빌라트(2002)️
- 253m - 프론티어빌(2003)️
- 283m - 티파니빌라트(2003)️
- 301m - 조일센토빌(2003)️
- 301m - 가락타운2(1992)️
- 301m - 더블루원허브(2018)️
- 305m - 오현리버뷰(2017)️
- 308m - 하단파미르빌(2003)
- 314m - 펄스트빌B(2002)️
- 331m - (888-1)(2012)️
- 334m - 펄스트빌A(2002)️
- 334m - 하단대진(1983)️
- 339m - 호성에이스빌(2002)️
- 343m - 선경아트빌(2002)️
- 349m - 두꺼비맨션(1983)️
- 366m - 동조리젠시2(2002)️
- 367m - 헤를리치(2017)️
- 369m - 어반팰리스(2020)️
- 376m - 청호(2002)️
- 384m - 하단센토빌(2002)️
- 391m - 성우파크(2003)
- 417m - 가락타운3(1992)️
- 424m - 하단지오피아(2006)️
- 427m - 선경쉐르빌(2002)
- 429m - 지오빌(2003)
- 440m - 영림더채움(2016)
- 444m - 에덴하이츠타운(2000)️
- 450m - 유원블루파크비동(2016)️
- 461m - 유원블루파크에이동(2016)
- 462m - 나산리버빌(2003)️
- 464m - 공작(1983)️
- 493m - (503-12)(1985)️
요약 리포트
데이터 기반
더클래식시티 아파트
단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #하단더클래식시티아파트,#더클래식시티아파트,#부산광역시사하구하단동,#7년차준신축급아파트,#부산광역시사하구하단동898-1,#부산광역시사하구동매로5번길20(하단동,더클래식시티),#2021년02월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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