본문 바로가기
광역시/부산

광안동]정원센텀뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)

by The APT 2021. 11. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 정원센텀뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 21일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 정원센텀뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 45,560
2020 37,891
2019 36,533
2018 38,800
2017 35,600
2016 34,179
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.03 Min. :2016-08-11 Min. :30000
1st Qu.:84.03 1st Qu.:2016-08-18 1st Qu.:34000
Median :84.03 Median :2016-08-31 Median :35000
Mean :84.04 Mean :2017-07-29 Mean :35484
3rd Qu.:84.03 3rd Qu.:2017-06-24 3rd Qu.:36000
Max. :84.08 Max. :2021-11-13 Max. :49500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 49,500 2021-09-13 19
49,500 2021-11-13 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정원센텀뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 21 16:24:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 정원센텀뷰 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 롯데골드로즈(2006) / 부산광역시 수영구 수영로 648 (광안동,광안동롯데골드로즈)️
  2. 70m - 광안시티빌(2003) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 55 (광안동,광안시티빌)️
  3. 73m - 금보(1986) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 22 (광안동,금보)️
  4. 80m - 다인빌(99-28)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로642번길 7 (광안동,다인빌)️
  5. 99m - 동진프라임빌(2013) / 부산광역시 수영구 광서로 5-6 (광안동,동진프라임빌)️
  6. 109m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)️
  7. 128m - 광일센텀스카이뷰(2016) / 부산광역시 수영구 광서로10번길 10 (광안동,광일센텀스카이뷰)️
  8. 140m - 동트레(2006) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 15 (광안동,광안동 동트레 아파트)️
  9. 157m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)️
  10. 160m - 우호윌러스빌(2012) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 68-7 (광안동,우호 윌러스빌)
  11. 165m - 송파지오스V(2004)️
  12. 170m - 토명비취빌(2002)️
  13. 171m - 강산마을(2002)
  14. 172m - 센텀빌리지(2003)️
  15. 179m - 삼흥토인월드(2001)️
  16. 179m - 솔내음파비르(2003)️
  17. 185m - 삼흥드림월드(2001)️
  18. 189m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  19. 191m - 대로베스타빌(2003)️
  20. 198m - 신라탑스빌(2002)
  21. 199m - 대로해도지빌(2003)
  22. 223m - 투섬오피스텔(2012)
  23. 236m - POPS아트빌38(2012)️
  24. 245m - 행복홈타운(2002)️
  25. 248m - 우일하이츠빌라(2002)️
  26. 249m - 명산아트빌(2003)
  27. 258m - 동림리라(1983)️
  28. 261m - 삼흥탑스빌(2002)️
  29. 284m - 한솔(2002)
  30. 288m - 광안아파트(1969)
  31. 295m - 센텀디아이리더스(2019)️
  32. 305m - 지우푸른마을(2004)️
  33. 310m - 부흥4차(1984)️
  34. 318m - 대곡타워(2002)
  35. 324m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  36. 324m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
  37. 356m - 광안화목(1982)️
  38. 357m - 성우이린타워(2019)️
  39. 361m - 로타리(1981)️
  40. 362m - 광안화목(1982)️
  41. 385m - 부전(1992)
  42. 404m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  43. 424m - 서호(2002)️
  44. 425m - 라익(1996)️
  45. 428m - 부흥맨션(1981)️
  46. 437m - 나래아트빌(2003)️
  47. 444m - 고은파크뷰(2005)️
  48. 458m - 센텀캐슬(2015)
  49. 460m - 백산타워빌라(2003)️
  50. 465m - 광안동일스위트(2005)️
  51. 469m - 부덕그린(2000)️
  52. 471m - 아침해오름(2004)
  53. 475m - 지성타워빌(2003)️
  54. 481m - 금오그린빌라(2001)️
  55. 482m - 삼흥파크타운(2002)️
  56. 491m - 더폼타워(2015)️
  57. 493m - 복하우스비(2013)
  58. 493m - 광안봉황맨션(1983)️
  59. 494m - 희망파크빌(2003)️
  60. 498m - 풍림(1980)️



요약 리포트

데이터 기반 정원센텀뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-13, 2021-11-13(19, 19층, 49,500, 49,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 49,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #광안정원센텀뷰아파트,#정원센텀뷰아파트,#부산광역시수영구광안동,#6년차신축급아파트,#부산광역시수영구광안동99-1,#부산광역시수영구수영로652번길6(광안동,정원센텀뷰),#2021년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

온천동]원타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.22 Update)  (0) 2021.11.22
온천동]동보스카이힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.11.22
문현동]문현동월가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.22 Update)  (0) 2021.11.22
재송동]에이스 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 1.8억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.21
장림동]국제마마 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.2억 (2022.01.24 Update)  (0) 2021.11.21
다대동]다대코오롱맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
남산동]경동(122-10,123-10) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
연산동]대진그린타워 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.6억 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바