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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 삼강네오빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 삼강네오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 741-15 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~85 | ~105 | ~145 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | . | 42,000 |
| 2015 | 26,500 | 20,000 | . | . |
| 2014 | 18,000 | . | . | . |
| 2012 | . | . | 17,000 | . |
| 2009 | 14,000 | 14,900 | . | . |
| 2008 | 11,800 | . | . | . |
| 2006 | 14,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.50 | Min. :2006-06-16 | Min. :11800 | |
| 1st Qu.: 97.73 | 1st Qu.:2009-05-12 | 1st Qu.:14000 | |
| Median : 97.73 | Median :2012-07-30 | Median :17000 | |
| Mean :100.22 | Mean :2012-08-03 | Mean :19800 | |
| 3rd Qu.: 97.73 | 3rd Qu.:2015-05-05 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :144.80 | Max. :2020-10-27 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 20,000 | 2015-06-11 | 4 |
| 100 | 26,500 | 2015-05-05 | 4 |
| 105 | 17,000 | 2012-07-30 | 11 |
| 145 | 42,000 | 2020-10-27 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼강네오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 삼강네오빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 81 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 54m - 동일하이빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로581번길 11 (광안동,동일하이빌)
- 82m - 광안부백자연애(2018) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 10 (광안동,광안 부백 자연애 아파트)️
- 88m - 황희그린빌(2002) / 부산광역시 수영구 장대골로 8 (광안동,황희그린빌)️
- 105m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로588번길 7 (광안동,광안 협성엠파이어 Ⅱ)️
- 106m - 이수빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 14 (광안동,이수빌라)️
- 109m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)️
- 115m - 파크블루V(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로 8-6 (광안동,파크블루V)️
- 118m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)️
- 120m - 부일에코캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 12 (광안동,부일에코캐슬)
- 120m - 협성엠파이어(103,105동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 31 (광안동,협성엠파이어아파트)️
- 124m - 세종엠스테이3차(2016)️
- 127m - 강산해오름(2003)️
- 133m - 성원상떼빌(2007)️
- 144m - 유림주상복합(2004)️
- 146m - 협성엠파이어106동(2005)️
- 149m - 희망파크빌(2003)️
- 153m - 정원타워Ⅰ(2013)️
- 162m - 남강스위트홈(2004)️
- 170m - 월드파크(2014)️
- 188m - 늘푸른마을(2004)️
- 193m - 흑석하이츠(2005)
- 197m - 신우피렌체(2015)️
- 203m - 아침해오름(2004)
- 210m - 정원부르네오(2007)️
- 213m - 문화빌라(1991)️
- 222m - 금잔디(1979)️
- 228m - 남강하이츠(2005)️
- 229m - 풍림(1980)️
- 238m - 정원골드(2012)️
- 243m - 서호(2002)️
- 244m - 협성센트로1차(2004)️
- 244m - 광안동SK뷰(2006)️
- 245m - 흑석파크(2004)️
- 249m - 광안예서더불어(2015)️
- 259m - 금양타워빌(2002)️
- 264m - 협성센트로2차(2004)️
- 275m - 보람빌리지(2003)
- 276m - 광안아트빌리지(2004)️
- 280m - 범바우빌라(2004)
- 284m - 협성센트로3차(2004)️
- 290m - 고은파크뷰(2005)️
- 291m - 성우이린타워(2019)️
- 293m - 주안골드빌리지(2004)
- 298m - 라익(1996)️
- 307m - 광안타워(2007)
- 308m - 세종월드(2004)️
- 309m - 이린타워빌7(2016)️
- 311m - 금수하이빌(2003)
- 311m - 협진태양(1979)
- 315m - 소호맨션(1983)
- 324m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
- 329m - 성남(1983)️
- 344m - 동신빌라트(775-3)(2003)
- 346m - 부흥4차(1984)
- 356m - 세흥빌라(2003)️
- 359m - 정원스카이(2004)️
- 364m - 섬강스위트빌(2004)️
- 368m - 협성맨션(1981)
- 384m - 햇살가득한집II(2014)
- 402m - 태경더클래스센텀(2018)️
- 408m - 부일그린빌(2004)️
- 418m - 성우스카이뷰(2012)️
- 422m - 예담빌라(2000)
- 428m - 지성타워빌(2003)
- 435m - 디아이세라뷰(2018)
- 443m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
- 445m - 흥산빌리지(2003)
- 452m - 광안센템빌(2003)️
- 463m - 솔내음파비르(2003)
- 465m - 대로베스타빌(2003)️
- 465m - 삼호빌라(116-2)(2002)
- 465m - 대로해도지빌(2003)
- 467m - 광안지음주상복합(2019)️
- 467m - 남강맨션(1979)️
- 470m - 누원아트빌(2002)️
- 482m - 세종타워(2003)️
- 482m - 강산마을(2002)
- 490m - 세진비치빌라(2000)️
- 492m - 장원드림타운(2000)️
- 492m - 이린타워빌8(2017)
- 497m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
삼강네오빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~105, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-06-11(4층, 20,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 42,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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