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광역시/부산

거제동]산호(1462-3) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 산호(1462-3) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 12월 14일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 산호(1462-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~60 ~65
2021 34,000 37,200 28,500 28,000
2020 18,650 19,680 . 20,750
2018 . 13,000 . 16,500
2017 17,500 18,900 . 16,533
2016 15,750 15,950 14,000 13,500
2015 14,017 14,650 . .
2014 13,500 13,525 . .
2013 13,200 13,100 . .
2012 . 13,300 . .
2011 . 13,900 . 12,850
2010 9,583 9,800 . .
2009 . 9,925 7,700 9,000
2008 9,050 9,070 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.21 Min. :2008-03-28 Min. : 7700
1st Qu.:67.45 1st Qu.:2013-03-27 1st Qu.:13000
Median :67.45 Median :2016-04-15 Median :15000
Mean :68.35 Mean :2015-11-06 Mean :15799
3rd Qu.:72.45 3rd Qu.:2018-06-21 3rd Qu.:18200
Max. :72.45 Max. :2021-11-30 Max. :37200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 28,500 2021-02-20 5
65 28,000 2021-03-31 5
70 34,000 2021-09-28 3
75 37,200 2021-11-30 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 산호(1462-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 14 11:22:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 산호(1462-3) 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 경동(1983) / 부산광역시 연제구 거제천로 277 (거제동)️
  2. 103m - 동래화신타운(1995) / 부산광역시 연제구 거제천로287번길 14 (거제동,동래화신타운)️
  3. 125m - 동래화신타운(1995) / 부산광역시 연제구 온천천공원길 74 (거제동,동래화신타운)️
  4. 144m - 거제동2차동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 연제구 거제천로269번길 31 (거제동,온천천 동원로얄듀크)️
  5. 176m - 온천천2차동원로얄듀크(2013) / 부산광역시 연제구 거제천로269번길 41 (거제동)️
  6. 191m - 형제맨션(1984) / 부산광역시 동래구 온천천로 307 (수안동)️
  7. 238m - 우성(1997) / 부산광역시 연제구 거제천로 255 (거제동,우성아파트)️
  8. 279m - 장미3(1983) / 부산광역시 동래구 수안로 14 (수안동,장미 3차아파트)️
  9. 285m - 연산동일동미라주더스타(2017) / 부산광역시 연제구 반송로 80 (연산동,연산동 일동 미라주 더 스타)️
  10. 301m - 금광타워빌(2004) / 부산광역시 동래구 온천천로337번길 47 (수안동,금광 타워빌)️
  11. 307m - 새동래3(1981)️
  12. 316m - 대호(1996)️
  13. 318m - 우신(1979)️
  14. 353m - 한일유앤아이(2007)️
  15. 357m - 미림맨션(1981)️
  16. 361m - 창신(1982)️
  17. 361m - 온천천경동리인타워(2019)️
  18. 362m - 거제동롯데캐슬(2001)️
  19. 380m - 삼보맨션(1984)️
  20. 381m - 유영(1983)️
  21. 398m - 한성기린(1993)️
  22. 400m - 동원(1979)️
  23. 419m - 온천천쌍용예가(2006)️
  24. 422m - 거제동월드메르디앙(2005)️
  25. 431m - 한양(307-10)(1992)️
  26. 441m - 행복케스빌(2016)
  27. 447m - 경동(1994)️
  28. 451m - 산호(1980)️
  29. 468m - 승웅아트빌B동(2003)️
  30. 471m - 수안동신맨션(1984)️
  31. 473m - 산호(1980)️
  32. 474m - 연산자이(2010)️
  33. 482m - 대토(1976)️
  34. 485m - 승웅아트빌A동(2004)️
  35. 489m - 세영맨션(1982)
  36. 490m - 부산동래꿈에그린(2019)️
  37. 492m - 영화맨션(1981)️
  38. 495m - 상아노블빌라(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 산호(1462-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-20(5층, 28,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 37,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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