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광역시/부산

개금동]개금블루스카이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.27 Update)

by The APT 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 개금블루스카이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 10월 27일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금블루스카이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60
2021 . 18,550 .
2020 . 19,975 18,250
2019 . 18,900 21,000
2018 17,700 19,800 .
2017 . 19,300 21,800
2016 . 18,950 20,070
2015 14,894 17,170 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.86 Min. :2015-10-05 Min. :14680
1st Qu.:51.16 1st Qu.:2015-10-15 1st Qu.:17000
Median :53.27 Median :2016-10-30 Median :17823
Mean :52.01 Mean :2017-10-08 Mean :18138
3rd Qu.:53.27 3rd Qu.:2019-12-22 3rd Qu.:19475
Max. :57.13 Max. :2021-09-29 Max. :21800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,700 2018-01-17 8
55 20,450 2020-02-25 9
60 21,800 2017-11-24 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개금블루스카이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 05:46:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금블루스카이 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 개금코아팰리스(2015) / 부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1 (개금동,개금코아팰리스)️
  2. 81m - 성원쌍떼뷰(2004) / 부산광역시 부산진구 개금온정로 5 (개금동,성원상떼뷰)️
  3. 142m - 개금역대상웰리움(2017) / 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동)️
  4. 158m - 파크빌(2005) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 17 (개금동,파크빌)
  5. 161m - 모닝빌라트(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로492번길 22 (개금동,모닝빌라트)
  6. 177m - GK하늘숲(2015) / 부산광역시 부산진구 가야대로 476-10 (개금동)
  7. 205m - 대정그린빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 7-5 (개금동,대정그린빌)
  8. 209m - 개금롯데캐슬(2010) / 부산광역시 부산진구 개금온정로 10 (개금동)️
  9. 226m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 11 (개금동)️
  10. 236m - 영화(1980) / 부산광역시 부산진구 가야대로507번가길 18 (개금동,영화)️
  11. 279m - 다산몽레브(2006)️
  12. 279m - 현대2차(1998)️
  13. 291m - 유창아이리치(2019)️
  14. 302m - 태영아너스(2017)️
  15. 302m - 진일(1980)️
  16. 303m - 더휴인5차(2016)
  17. 308m - 현대드림타워(2003)️
  18. 311m - 성진벨라빌(2002)
  19. 326m - 글로벌타워(2005)️
  20. 342m - 성동하이빌(2004)️
  21. 346m - 삼우(1981)️
  22. 355m - 자연빌리지(2003)
  23. 356m - 대정파크빌(2003)️
  24. 357m - 아너스카이저(2019)
  25. 363m - 동아(2003)️
  26. 369m - 삼경(2003)
  27. 389m - 보광(617-8)(1983)️
  28. 390m - (219-19)(2018)
  29. 401m - 남평파크빌(2005)️
  30. 403m - 대양에이스(2003)️
  31. 407m - 개금모아블루빌(2002)
  32. 410m - 한일하나로(1987)️
  33. 411m - 보광(617-1)(1983)️
  34. 419m - 금오아트빌(2002)️
  35. 420m - 가야동원로얄듀크(2013)️
  36. 421m - 남경(2002)
  37. 429m - 남경(177-210)(2002)
  38. 432m - 파스텔하이빌(2005)️
  39. 440m - 풍신(2000)
  40. 453m - 청우(177-326)(2002)
  41. 457m - 풍신타워(2003)
  42. 464m - 대정하이츠빌(2002)
  43. 476m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
  44. 485m - 대훈아트빌(2002)️
  45. 499m - 개금동포르투나(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 개금블루스카이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-11-24(11층, 21,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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