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광역시/부산

가야동]보광(617-8) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update)

by The APT 2021. 10. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 보광(617-8) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 10월 26일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가야 보광(617-8) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 16,500 17,250
2020 . 18,000
2017 16,750 .
2015 14,700 13,500
2013 14,000 16,000
2011 . 15,000
2008 9,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.47 Min. :2008-08-29 Min. : 9500
1st Qu.:76.47 1st Qu.:2013-09-05 1st Qu.:14100
Median :76.47 Median :2015-03-26 Median :16000
Mean :80.14 Mean :2016-03-20 Mean :15323
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2020-06-02 3rd Qu.:16500
Max. :84.42 Max. :2021-10-09 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 17,500 2017-01-06 2
85 18,000 2020-06-02 3
18,000 2021-08-19 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보광(617-8) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 26 05:37:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 보광(617-8) 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 보광(617-1)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 265 (가야동)️
  2. 47m - 아너스카이저(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 257 (가야동)
  3. 92m - 진일(1980) / 부산광역시 부산진구 냉정로253번길 13 (가야동,진일아파트)️
  4. 109m - 다산몽레브(2006) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)️
  5. 109m - 현대2차(1998) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 37 (가야동,다산몽레브)️
  6. 120m - 마마(1985) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 36 (가야동,가야마마주택)️
  7. 124m - 삼우(1981) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 18 (가야동,삼우아파트)️
  8. 139m - 보광(611-0)(1982) / 부산광역시 부산진구 가야공원로38번길 23 (가야동)
  9. 158m - 동아(2003) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 8 (가야동,동아 아파트)️
  10. 183m - 반도그린빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 35-7 (가야동)
  11. 184m - 우호스카이빌(2004)️
  12. 232m - 한진스카이뷰(2015)️
  13. 260m - 일산(1983)️
  14. 263m - 개금역대상웰리움(2017)️
  15. 265m - 반도보라빌(2005)️
  16. 271m - 파크빌(2005)
  17. 275m - 메리온시티(2017)️
  18. 283m - 일산(1983)️
  19. 294m - 모닝빌라트(2003)
  20. 305m - 더휴인5차(2016)
  21. 313m - 한일하나로(1987)️
  22. 323m - 진성(1991)️
  23. 367m - 가야동원로얄듀크(2013)️
  24. 376m - 개금롯데캐슬(2010)️
  25. 389m - 개금블루스카이(2015)️
  26. 392m - 유창아이리치(2019)️
  27. 403m - 영화(1980)️
  28. 412m - 개금코아팰리스(2015)️
  29. 418m - 태영아너스(2017)️
  30. 426m - GK하늘숲(2015)
  31. 455m - 성원쌍떼뷰(2004)️
  32. 467m - 해운(1983)️
  33. 480m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
  34. 480m - 대정그린빌(2002)
  35. 481m - 해운(1983)️
  36. 489m - 현대드림타워(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 보광(617-8) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-02, 2021-08-19(3, 5층, 18,000, 18,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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