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경기/부천

송내동]중동푸르지오2차(A단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by The APT 2021. 10. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 중동푸르지오2차(A단지) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 02월 17일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송내 중동푸르지오2차(A단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110 ~125
2022 62,900 . . .
2021 61,506 69,700 82,900 .
2020 47,242 53,245 62,943 62,967
2019 41,541 47,986 58,950 58,178
2018 38,073 43,058 50,556 55,475
2017 36,100 40,786 51,067 55,367
2016 34,079 38,185 49,867 52,500
2015 32,070 37,191 50,267 55,492
2014 30,834 35,750 48,160 51,783
2013 29,000 34,815 51,300 51,433
2012 29,125 35,521 50,000 53,133
2011 30,714 36,867 53,500 57,919
2010 . 39,333 48,000 51,053
2009 27,000 37,630 51,804 57,329
2008 27,000 35,666 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.82 Min. :2008-10-10 Min. :27000
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2014-05-17 1st Qu.:35900
Median : 84.96 Median :2016-08-12 Median :40800
Mean : 84.82 Mean :2016-07-06 Mean :43569
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-03-29 3rd Qu.:51000
Max. :121.52 Max. :2022-02-07 Max. :83800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 65,000 2021-07-26 7
65,000 2021-08-07 20
65,000 2021-09-04 13
85 74,500 2021-08-25 8
110 83,800 2021-07-06 7
125 66,500 2020-08-25 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중동푸르지오2차(A단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:26:56 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내 중동푸르지오2차(A단지) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 148m - 동원(825-0)(1982) / 경기도 부천시 심중로27번길 105 (중동,동원아파트)️
  2. 194m - 대신(1984) / 경기도 부천시 심중로27번길 100 (중동,대신아파트)️
  3. 195m - 동원(816-0)(1982) / 경기도 부천시 부일로330번길 19 (중동,동원아파트)️
  4. 202m - 푸르지오(2005) / 경기도 부천시 중동로 64 (송내동,부천중동역푸르지오)️
  5. 214m - 중동푸르지오2차(B단지)(2008) / 경기도 부천시 경인로133번길 23 (송내동,부천 중동역 2차 푸르지오 B단지)️
  6. 238m - 현대(813-0)(1985) / 경기도 부천시 중동로88번길 21 (중동,현대아파트)️
  7. 240m - 다청림(2010) / 경기도 부천시 경인로 112 (송내동)️
  8. 244m - 동원(805-6)(1982) / 경기도 부천시 부일로330번길 9 (중동,동원아파트)️
  9. 305m - SJ성진힐스(2020) / 경기도 부천시 경인로92번길 21 (송내동,성진힐스 아파트)️
  10. 325m - 청실(1986) / 경기도 부천시 경인로120번길 11 (송내동,청실고층아파트)️
  11. 326m - 팰리스카운티(2009)️
  12. 351m - 푸른빌(2008)️
  13. 359m - 로얄(1985)️
  14. 375m - 팰리스카운티(2009)️
  15. 385m - 시드니하우스(2012)️
  16. 388m - 성우(1985)️
  17. 404m - 부천송내동양N’PART(2010)
  18. 427m - 부천우방유쉘(2010)️
  19. 429m - 하늘채(2017)
  20. 451m - 진우(1987)️
  21. 451m - 대원에코피노(2019)️
  22. 452m - 아이홈(2017)️
  23. 456m - 뉴서울(1995)️
  24. 467m - 삼익1(1979)️
  25. 485m - 두풍리치빌(2002)️
  26. 499m - 우성(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 중동푸르지오2차(A단지) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-26, 2021-08-07, 2021-09-04(7, 20, 13층, 65,000, 65,000, 65,000만 원),
    30평형대는 2021-08-25(8층, 74,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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