데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금정맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2021년 09월 17일기준44년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“장전 금정맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 식물원로44번길 7 (장전동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 장전동 541-6 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 21,500 | 21,000 |
| 2020 | 20,750 | 19,150 |
| 2017 | 20,400 | . |
| 2016 | 16,950 | 17,825 |
| 2015 | 16,100 | 17,933 |
| 2014 | . | 17,500 |
| 2013 | 12,883 | . |
| 2012 | 12,000 | . |
| 2011 | 8,000 | 15,000 |
| 2010 | 11,500 | . |
| 2009 | . | 10,000 |
| 2008 | 9,188 | 10,333 |
| 2007 | . | 10,600 |
| 2006 | 9,550 | 8,900 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.04 | Min. :2006-02-15 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:74.05 | 1st Qu.:2008-11-17 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :74.05 | Median :2014-07-25 | Median :16100 | |
| Mean :78.23 | Mean :2014-03-02 | Mean :14903 | |
| 3rd Qu.:82.64 | 3rd Qu.:2017-08-08 | 3rd Qu.:18400 | |
| Max. :82.64 | Max. :2021-09-11 | Max. :23500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 23,500 | 2021-09-11 | 3 |
| 85 | 22,000 | 2020-10-24 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금정맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
장전 금정맨션 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 온천장해피투모로우(2019) / 부산광역시 금정구 식물원로 49 (장전동)️
- 59m - 지오빌라트2(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 51 (장전동,GIO빌라트Ⅱ)️
- 73m - 온천화목(1986) / 부산광역시 금정구 식물원로 47 (장전동)️
- 98m - 온천아이브(2016) / 부산광역시 금정구 금강로 184 (장전동,온천 아이브)️
- 125m - 용진힐타운(2001) / 부산광역시 금정구 식물원로 35 (장전동,용진 힐 타운)️
- 131m - 장전동금정산SK뷰(2010) / 부산광역시 금정구 식물원로 64 (장전동,장전동 금정산 SK VIEW)️
- 157m - 용진마이스터(2016) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 15 (장전동,용진마이스터)️
- 170m - 금정산태진팰리스(2015) / 부산광역시 금정구 온천장로125번길 48 (장전동,금정산 태진팰리스)️
- 188m - 재우카라디움(2004) / 부산광역시 금정구 식물원로75번길 46 (장전동,재우카라디움)️
- 195m - 백리명가에덴(2015) / 부산광역시 금정구 식물원로39번길 25 (장전동,백리명가 에덴)️
- 201m - 프론티어빌A(2002)
- 203m - 장전경보(1997)️
- 210m - 파크아트온(2018)️
- 211m - 최신빌라(2002)
- 216m - (605-14)(2002)
- 229m - 장전동SJ타워(2017)️
- 241m - 윤성리버티(2019)️
- 245m - 금정산태진팰리스2차(2017)️
- 246m - 행운아트빌(2004)
- 247m - 정우골든시티(2019)️
- 252m - 용진노블레스(2003)️
- 282m - 효산(1984)️
- 288m - 해창쁘띠메종(2015)️
- 292m - 골든팰리스(2014)
- 297m - 온천장역삼정그린코아(2014)️
- 324m - 성완아이렉스(2003)️
- 343m - 허브팰리스장전(2019)️
- 344m - 새온천(1977)️
- 357m - 대원아트빌(2002)
- 365m - 드림아트온(2017)️
- 382m - LG금정(1997)️
- 403m - 산수유(2004)️
- 411m - 금강빌(2013)
- 412m - 장전삼정그린코아더베스트(2018)️
- 426m - 대성골든빌(2003)
- 433m - 용진스타티스(2013)️
- 450m - 래미안장전(2017)️
- 476m - 금정산한신(1997)️
- 476m - 르메이에르동래타운(2005)️
- 494m - 광후빌리지(2003)
- 499m - 삼영스카이빌(2004)
요약 리포트
데이터 기반
금정맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-24(5층, 22,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 23,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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