본문 바로가기
광역시/부산

재송동]센텀삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 22.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀삼익 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2022년 02월 12일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 센텀삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~75
2022 . . 45,000
2021 29,903 29,793 35,883
2020 19,314 18,600 22,995
2019 12,203 12,021 15,589
2018 13,082 14,080 18,511
2017 16,266 15,959 19,131
2016 14,416 14,058 17,562
2015 11,184 11,433 15,038
2014 9,904 10,118 13,008
2013 10,221 10,048 13,170
2012 10,400 10,785 13,950
2011 10,389 10,660 13,286
2010 7,955 8,114 10,917
2009 6,123 6,501 8,713
2008 5,401 5,512 7,916
2007 4,776 5,046 7,092
2006 4,511 4,875 6,513
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.46 Min. :2006-02-01 Min. : 3000
1st Qu.:49.96 1st Qu.:2010-01-20 1st Qu.: 8212
Median :53.25 Median :2014-10-08 Median :11600
Mean :57.78 Mean :2014-03-25 Mean :12726
3rd Qu.:70.58 3rd Qu.:2018-02-07 3rd Qu.:15500
Max. :71.20 Max. :2022-02-11 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 37,300 2020-11-16 11
55 35,000 2020-11-18 11
75 45,000 2022-02-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센텀삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:26:03 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 센텀삼익 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 185m - 현대(1051-2)(1988) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 60 (재송동,현대아파트)️
  2. 213m - 디어하임센텀(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로61번가길 40 (재송동)
  3. 226m - (188-0)(2015) / 부산광역시 해운대구 해운대로89번길 13 (재송동)️
  4. 235m - 센텀협성(1987) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 63 (재송동,협성아파트)️
  5. 296m - 유림빌라(1994) / 부산광역시 해운대구 재반로125번가길 42 (재송동,유림빌라)️
  6. 306m - 센텀협성르네상스타운(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로38번길 60 (재송동)️
  7. 315m - 정원센텀스카이(2016) / 부산광역시 해운대구 해운대로91번길 32 (재송동)️
  8. 318m - 남양로얄타운(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 78 (재송동,남양로얄타운)️
  9. 373m - 센텀리슈빌1단지(2019) / 부산광역시 해운대구 해운대로76번길 40 (재송동)️
  10. 394m - 센텀파미르(2009) / 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 56 (재송동,대경 파미르)️
  11. 396m - 시영80년(1981)️
  12. 405m - 센텀우신골든빌(2006)️
  13. 452m - 왕자(1979)️
  14. 470m - 화송빌라(1992)️
  15. 471m - 재송아이빌(2003)️
  16. 479m - 이화맨션(1991)️
  17. 480m - 센텀피오레1차(2005)
  18. 482m - 참빛마을2(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 센텀삼익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 45,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #재송센텀삼익아파트,#센텀삼익아파트,#부산광역시해운대구재송동,#42년차재건축연한도래아파트,#부산광역시해운대구재송동1023,#부산광역시해운대구해운대로61번가길6(재송동,센텀삼익아파트),#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

개금동]시영(6~11동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
온천동]신보빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.10.22
용호동]동원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.10.22
청룡동]아카데미빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
초읍동]세원秀 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
장전동]장전경보 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 4.2억 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
중동]수풍 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.10.22
길음동]길음뉴타운9단지(래미안) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.10.22

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바