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광역시/부산

괘법동]강일프라임빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 강일프라임빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 21일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괘법 강일프라임빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50
2021 15,500 . 15,800
2020 14,750 . 15,300
2019 . . 16,000
2018 . 16,000 17,840
2017 . 15,908 18,500
2016 . 16,050 16,625
2015 11,300 13,333 13,350
2014 11,310 13,191 13,590
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.46 Min. :2014-12-16 Min. :11000
1st Qu.:42.12 1st Qu.:2014-12-20 1st Qu.:13000
Median :44.43 Median :2014-12-28 Median :13500
Mean :42.28 Mean :2016-02-07 Mean :13883
3rd Qu.:45.09 3rd Qu.:2017-04-14 3rd Qu.:15000
Max. :45.09 Max. :2021-12-20 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,000 2021-10-13 11
45 17,000 2017-08-13 14
17,000 2017-10-12 12
50 18,500 2017-07-09 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강일프라임빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:14:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괘법 강일프라임빌 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 리베르캐슬(2016) / 부산광역시 사상구 광장로 90 (괘법동)
  2. 49m - 파밀리아(2013) / 부산광역시 사상구 사상로170번길 27 (괘법동,파밀리아)️
  3. 65m - 레스틴뷰(restynv)(2016) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 14 (괘법동,레스틴 뷰(restyn v))️
  4. 67m - 대성캐슬2(2017) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 18 (괘법동)️
  5. 67m - 대성캐슬(2016) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 12 (괘법동)️
  6. 94m - 어진빌라(2003) / 부산광역시 사상구 사상로162번길 15 (괘법동,어진빌라)
  7. 108m - 리치플러스(2003) / 부산광역시 사상구 사상로 166 (괘법동,리치플러스아파트)️
  8. 122m - 협성베스트빌(2003) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 7 (괘법동,협성베스트빌)️
  9. 125m - 태양아트빌(2002) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 11 (괘법동,태양아트빌)️
  10. 138m - 대현빌라(2002) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 26 (괘법동,대현빌라)
  11. 163m - 아너스리버(2017)
  12. 164m - 서현빌라(2001)️
  13. 182m - 성광빌라(2002)
  14. 204m - 사상샬레(2016)️
  15. 239m - 아이더블유타워(2019)️
  16. 249m - 괘법맨션(1976)️
  17. 272m - 은하하우스(2016)️
  18. 272m - 윈저빌타운(2003)️
  19. 279m - 사상역이즈팰리스(2016)️
  20. 289m - 올유레스틴뷰(2018)️
  21. 440m - 두송그린파크빌A동(2003)️
  22. 446m - 일자맨션(1976)
  23. 448m - 세진(2002)️
  24. 457m - 주은타워빌(2004)️
  25. 462m - 괘법동포르투나(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 강일프라임빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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