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광역시/부산

재송동]일번로얄주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.10 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 일번로얄주택 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 03월 10일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 일번로얄주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~80
2021 14,000 . .
2020 16,700 . .
2017 16,400 . .
2016 15,000 . .
2015 12,500 . .
2011 . . 11,000
2010 11,600 . .
2007 . 6,000 .
2006 6,925 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.79 Min. :2006-03-14 Min. : 6000
1st Qu.:84.53 1st Qu.:2008-03-07 1st Qu.: 8150
Median :84.53 Median :2013-05-29 Median :12050
Mean :82.70 Mean :2013-05-06 Mean :11705
3rd Qu.:84.53 3rd Qu.:2017-03-20 3rd Qu.:14750
Max. :84.53 Max. :2021-03-06 Max. :16700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 6,000 2007-04-02 6
80 11,000 2011-05-19 6
85 16,700 2020-04-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일번로얄주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 10 06:57:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 일번로얄주택 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 서해재송(1982) / 부산광역시 해운대구 재송1로60번길 16 (재송동)️
  2. 212m - 건영빌라(1060-9)(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 109-6 (재송동,건영빌라)
  3. 229m - 장산하이츠빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 재반로 113-13 (재송동,장산하이츠빌라)
  4. 233m - 대신맨션(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로104번길 15-13 (재송동,대신맨션)️
  5. 241m - 참빛마을2(2002) / 부산광역시 해운대구 재반로103번가길 23 (재송동,참빛마을2차)️
  6. 254m - 센텀더휴인(2014) / 부산광역시 해운대구 재송1로32번길 52 (재송동,센텀더휴인)
  7. 262m - 대성시티빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재송1로32번길 54 (재송동,대성시티빌)
  8. 274m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)️
  9. 281m - 센텀재송빌(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로63번길 17 (재송동,재송빌라)️
  10. 283m - 하이츠센텀(2018) / 부산광역시 해운대구 재송1로14번길 17 (재송동)
  11. 298m - 영광그린파크(가)(1993)️
  12. 309m - 센텀캐슬(2013)️
  13. 309m - 재송아이빌(2003)️
  14. 316m - 센텀시티더블유(2013)️
  15. 328m - 영광그린파크(나)(1993)️
  16. 330m - 센텀우신골든빌(2006)️
  17. 340m - 상록캐스빌(2003)️
  18. 344m - 센텀스카이A(2013)️
  19. 345m - 정원센텀스카이(2016)️
  20. 350m - 센텀스카이B(2013)️
  21. 358m - 센텀블루씨(2000)️
  22. 360m - 명유그린(1993)️
  23. 360m - 진달래(1983)️
  24. 368m - 늘푸른아트빌(2003)️
  25. 371m - 안성타워(1990)️
  26. 372m - 한영비치(1991)️
  27. 387m - 센텀드림힐(2018)️
  28. 404m - 신동아(1992)️
  29. 418m - 유림빌라(1994)
  30. 428m - (188-0)(2015)️
  31. 434m - 재송동코오롱(1990)️
  32. 447m - 센텀동부센트레빌(2006)️
  33. 456m - 현대(1051-2)(1988)️
  34. 459m - 화송빌라(1992)
  35. 463m - 남양로얄타운(1993)️
  36. 470m - 재송동코오롱(1990)️
  37. 472m - 센텀이진캐스빌(1993)️
  38. 479m - 센텀한보미도(1992)️
  39. 488m - 재송동코오롱(1990)️
  40. 493m - 송남맨션(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 일번로얄주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-04-16(2층, 16,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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