데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 은하수 아파트입니다.
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- 건축년도는
2004년이며2021년 02월 13일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 은하수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~100 |
|---|---|
| 2019 | 42,000 |
| 2018 | 35,000 |
| 2016 | 33,067 |
| 2015 | 32,500 |
| 2013 | 30,300 |
| 2010 | 32,000 |
| 2007 | 27,333 |
| 2006 | 22,633 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :99.34 | Min. :2006-09-01 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:99.34 | 1st Qu.:2007-07-22 | 1st Qu.:24500 | |
| Median :99.34 | Median :2012-02-24 | Median :31150 | |
| Mean :99.34 | Mean :2012-01-31 | Mean :30064 | |
| 3rd Qu.:99.34 | 3rd Qu.:2016-04-25 | 3rd Qu.:32875 | |
| Max. :99.34 | Max. :2019-05-15 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 42,000 | 2019-05-15 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은하수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 은하수 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 청솔(2003) / 서울특별시 강서구 강서로41길 20 (화곡동,청솔아파트)️
- 67m - 오복뜨란체(2007) / 서울특별시 강서구 강서로41길 33 (화곡동,오복뜨란채아파트)
- 82m - 프라임팰리스(1024-23)(2008) / 서울특별시 강서구 강서로33가길 86 (화곡동,프라임팰리스)️
- 84m - 화곡대진(1021-2)(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로21길 83 (화곡동,화곡대진아파트)
- 94m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 45 (화곡동,우림필유아파트)
- 107m - 광영다모은정(2004) / 서울특별시 강서구 강서로41길 48 (화곡동,광영다모은정아파트)️
- 145m - 초록(1998) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27 (화곡동,초록아파트)️
- 198m - 희훈리치파크(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-17 (화곡동,희훈리치파크아파트)️
- 200m - 신일골드빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 17 (화곡동,신일골드빌)️
- 234m - 덕현제왕타워(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 21 (화곡동,덕현제왕타워아파트)️
- 241m - 수산동우(2005)️
- 245m - 금호(2002)️
- 247m - 제이월드(2001)
- 254m - 윤탁아트리움(2003)️
- 254m - 은하(2000)️
- 261m - 타워빌(2001)️
- 272m - 신세계2차(2000)️
- 273m - 우공팰리스102동(2005)️
- 290m - 우공팰리스101동(2005)️
- 294m - 신세계1(1999)
- 334m - 강서힐스테이트(2015)️
- 365m - 태승훼미리5차(2010)️
- 370m - 태승훼미리(2004)️
- 381m - 다울아크로빌(2003)
- 406m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
- 417m - 수산오성(2002)️
- 435m - 광성금강(2001)️
- 463m - 한울에이치밸리움B동(2019)️
- 469m - 한울에이치밸리움A동(2019)️
- 480m - 세진(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
은하수 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2019-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 42,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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