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서울/강동구

암사동]에스엠해그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)

by The APT 2021. 9. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 에스엠해그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 01일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 에스엠해그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~80 ~90
2021 80,000 . . .
2019 54,500 . . .
2018 51,400 . . .
2017 42,300 . . .
2016 39,075 . . .
2015 39,050 38,800 . 37,800
2014 32,900 34,500 34,000 .
2012 34,267 . . .
2011 34,150 35,000 . .
2009 34,000 . . .
2008 30,000 . 24,333 31,000
2007 28,867 26,500 . .
2006 25,267 26,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.19 Min. :2006-05-19 Min. :23800
1st Qu.:82.62 1st Qu.:2008-02-15 1st Qu.:29000
Median :83.46 Median :2011-09-01 Median :34200
Mean :84.76 Mean :2012-03-06 Mean :35227
3rd Qu.:83.46 3rd Qu.:2015-08-06 3rd Qu.:38800
Max. :95.80 Max. :2021-08-09 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 34,000 2014-10-03 10
85 80,000 2021-08-09 9
90 37,800 2015-01-10 10
100 40,000 2014-06-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 에스엠해그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 05:37:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 에스엠해그린 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 135m - 효정하나플러스(2003) / 서울특별시 강동구 구천면로47길 69-18 (암사동,효정하나플러스)️
  2. 152m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 올림픽로98가길 47 (암사동,중앙하이츠)️
  3. 251m - 새롬(2002) / 서울특별시 강동구 암사길 59 (암사동,새롬 아파트)️
  4. 254m - 내일쎄닛빌(2007) / 서울특별시 강동구 고덕로20나길 49 (암사동,동진아파트)️
  5. 256m - 영진해가든(1동)(2004) / 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-36 (암사동,영진 해가든아파트)️
  6. 259m - 라움(492-45)(2006) / 서울특별시 강동구 상암로15길 30-5 (암사동,라움아파트B동)️
  7. 260m - 삼화그린(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로24가길 4 (암사동,삼화그린 아파트)️
  8. 263m - 라움(492-28)(2006) / 서울특별시 강동구 상암로15길 34 (암사동,라움아파트A동)️
  9. 263m - 영진해가든(2동)(2004) / 서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-38 (암사동,영진 해가든아파트)️
  10. 267m - 다성이즈빌(2016) / 서울특별시 강동구 고덕로 64 (암사동,다성이즈빌)️
  11. 274m - 동원베네스트(2002)️
  12. 287m - 한건브리앙(2004)️
  13. 291m - 메이저(474-21)(2002)️
  14. 339m - 대원(1998)️
  15. 340m - 우암쎈스뷰(2003)️
  16. 342m - 평대정원(2004)️
  17. 342m - 한강현대(1999)️
  18. 366m - 영상라이브센스(2002)️
  19. 369m - 양지벨로스(2004)️
  20. 387m - 정산(101동)(2000)️
  21. 395m - 암사라인(1996)️
  22. 396m - 한강현대(1999)️
  23. 414m - 정산(103동)(2002)️
  24. 432m - 대명(1987)️
  25. 433m - 정산(102동)(2001)️
  26. 434m - 풍천(2003)️
  27. 438m - 아키스(2003)️
  28. 444m - 한강포스파크(2002)️
  29. 453m - 다성리버빌(2000)️
  30. 465m - 다성이즈빌Ⅰ(2009)️
  31. 490m - 한건(2001)️
  32. 492m - 동양넥스빌(1999)️
  33. 497m - 프라이어팰리스(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 에스엠해그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~90, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-09(9층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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