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서울/강동구

암사동]내일쎄닛빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update)

by 디아파트 2020. 12. 19.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 내일쎄닛빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2020년 12월 19일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 내일쎄닛빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~75
2020 64,500 . .
2019 50,000 . .
2018 38,500 . .
2017 36,450 36,700 .
2016 36,067 . .
2015 34,267 36,000 .
2014 31,000 . .
2013 30,500 . .
2012 30,150 30,000 .
2011 31,000 30,500 .
2010 26,000 . 22,500
2009 27,500 . .
2008 22,536 20,382 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.78 Min. :2008-02-18 Min. :17377
1st Qu.:79.20 1st Qu.:2008-07-11 1st Qu.:22875
Median :79.20 Median :2011-11-25 Median :30325
Mean :80.42 Mean :2012-08-30 Mean :30226
3rd Qu.:84.37 3rd Qu.:2016-06-05 3rd Qu.:35825
Max. :84.37 Max. :2020-11-28 Max. :64500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 22,500 2010-07-09 8
80 64,500 2020-11-28 4
85 36,700 2017-03-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 내일쎄닛빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Dec 19 13:08:56 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 내일쎄닛빌 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로 52-11 (암사동,동원베네스트)️
  2. 99m - 대원(1998) / 서울특별시 강동구 고덕로 52 (암사동,대원아파트)️
  3. 101m - 우암쎈스뷰(2003) / 서울특별시 강동구 고덕로10길 30 (암사동,우암쎈스뷰)️
  4. 159m - 정산(101동)(2000) / 서울특별시 강동구 고덕로 47 (암사동,정산아파트)
  5. 174m - 다성이즈빌(2016) / 서울특별시 강동구 고덕로 64 (암사동,다성이즈빌)️
  6. 196m - 한강현대(1999) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 42 (암사동,한강현대아파트)️
  7. 204m - 정산(103동)(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 20 (암사동)️
  8. 212m - 정산(102동)(2001) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 14 (암사동,정산아파트)️
  9. 224m - 다성리버빌(2000) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 8 (암사동,다성리버빌아파트)️
  10. 225m - 암사라인(1996) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 32 (암사동,라인아파트)️
  11. 238m - 풍천(2003)
  12. 254m - 에스엠해그린(2004)
  13. 256m - 한강현대(1999)️
  14. 269m - 한건브리앙(2004)️
  15. 278m - 삼성광나루(2002)️
  16. 283m - 중앙하이츠(1998)️
  17. 292m - 한건(2001)️
  18. 345m - 대은팰리스뷰(102)(2007)️
  19. 355m - 영상라이브센스(2002)️
  20. 359m - 대은팰리스뷰(101)(2007)️
  21. 380m - 라움(492-28)(2006)
  22. 388m - 라움(492-45)(2006)
  23. 389m - 효정하나플러스(2003)️
  24. 404m - 선사현대(2000)️
  25. 410m - 양지벨로스(2004)
  26. 432m - 한강포스파크(2002)️
  27. 439m - 삼화그린(2004)️
  28. 442m - 동양넥스빌(1999)️
  29. 486m - 새롬(2002)
  30. 487m - 영진해가든(1동)(2004)
  31. 492m - 대명(1987)️
  32. 497m - 평대정원(2004)



요약 리포트

데이터 기반 내일쎄닛빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-03-01(4층, 36,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 64,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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