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서울/강동구

암사동]양지벨로스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by The APT 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 양지벨로스 아파트입니다.

양지벨로스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 06일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 양지벨로스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~80 ~85
2021 . . . 65,000
2019 34,500 . . .
2017 . . . 36,250
2015 . 33,500 . 33,833
2013 . . . 33,000
2011 24,000 25,500 . .
2009 . 21,500 25,000 .
2008 . . . 26,000
2007 . 21,250 21,000 24,000
2006 19,500 20,000 20,800 20,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.56 Min. :2006-05-10 Min. :19500
1st Qu.:69.33 1st Qu.:2007-03-04 1st Qu.:21000
Median :81.34 Median :2009-07-09 Median :24500
Mean :76.44 Mean :2011-05-07 Mean :28148
3rd Qu.:81.34 3rd Qu.:2015-07-11 3rd Qu.:33500
Max. :83.97 Max. :2021-09-06 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 34,500 2019-09-23 4
70 33,500 2015-10-19 3
80 25,000 2009-05-08 4
85 65,000 2021-09-06 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양지벨로스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 09:58:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 양지벨로스 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 영상라이브센스(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 13-19 (암사동,영상아파트)️
  2. 82m - 대명(1987) / 서울특별시 강동구 고덕로25길 13-11 (암사동,대명아파트)️
  3. 99m - 한강포스파크(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로19길 30 (암사동)️
  4. 198m - 평대정원(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로20가길 44 (암사동,평대정원아파트)️
  5. 218m - 신동아빌라트(1994) / 서울특별시 강동구 고덕로27길 33-27 (암사동,신동아빌라트)️
  6. 226m - 삼화그린(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로24가길 4 (암사동,삼화그린 아파트)️
  7. 228m - 한양그린(1992) / 서울특별시 강동구 아리수로 64 (암사동,한양그린아파트)️
  8. 243m - 다성이즈빌(2016) / 서울특별시 강동구 고덕로 64 (암사동,다성이즈빌)️
  9. 265m - 한강현대(1999) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 41 (암사동,한강현대아파트)️
  10. 274m - 한강현대(1999) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 42 (암사동,한강현대아파트)️
  11. 297m - 프라이어팰리스(2007)️
  12. 309m - 암사라인(1996)️
  13. 330m - 현대홈타운(2004)️
  14. 341m - 메이저(474-21)(2002)️
  15. 360m - 새롬(2002)️
  16. 361m - 풍천(2003)️
  17. 367m - 동원베네스트(2002)️
  18. 369m - 에스엠해그린(2004)️
  19. 376m - 정산(103동)(2002)️
  20. 399m - 정산(101동)(2000)️
  21. 405m - 정산(102동)(2001)️
  22. 405m - 대원(1998)️
  23. 410m - 내일쎄닛빌(2007)️
  24. 427m - 효정하나플러스(2003)️
  25. 432m - 다성리버빌(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 양지벨로스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-06(3층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)
양지벨로스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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