본문 바로가기
서울/강동구

암사동]우암쎈스뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 우암쎈스뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 우암쎈스뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~80 ~75
2020 49,800 . . 55,000 .
2018 . . . 40,000 .
2017 35,275 . . 40,167 .
2016 . . . 35,650 .
2015 32,600 . . 34,000 36,800
2014 . . . 31,900 .
2013 . . . 30,500 .
2011 25,800 30,000 . 28,550 .
2010 26,200 . . 30,500 .
2009 . . . 28,825 .
2008 21,000 . . 25,200 24,200
2007 . 21,900 . 25,875 .
2006 17,800 20,000 23,000 23,880 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.93 Min. :2006-10-10 Min. :17800
1st Qu.:62.89 1st Qu.:2007-12-06 1st Qu.:24500
Median :76.05 Median :2011-01-18 Median :30000
Mean :71.68 Mean :2011-10-18 Mean :30163
3rd Qu.:76.05 3rd Qu.:2015-07-04 3rd Qu.:33900
Max. :77.19 Max. :2020-06-30 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,800 2020-06-30 2
65 30,000 2011-06-22 10
70 23,000 2006-11-30 11
75 36,800 2015-05-29 10
80 55,000 2020-03-05 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우암쎈스뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:06:13 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 우암쎈스뷰 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 내일쎄닛빌(2007) / 서울특별시 강동구 고덕로20나길 49 (암사동,동진아파트)
  2. 123m - 대원(1998) / 서울특별시 강동구 고덕로 52 (암사동,대원아파트)️
  3. 137m - 동원베네스트(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로 52-11 (암사동,동원베네스트)️
  4. 175m - 정산(101동)(2000) / 서울특별시 강동구 고덕로 47 (암사동,정산아파트)
  5. 185m - 삼성광나루(2002) / 서울특별시 강동구 상암로3길 77 (암사동,삼성 광나루 아파트)️
  6. 196m - 한건(2001) / 서울특별시 강동구 상암로3길 54 (암사동,한건 새봄 아파트)️
  7. 222m - 다성리버빌(2000) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 8 (암사동,다성리버빌아파트)️
  8. 223m - 정산(102동)(2001) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 14 (암사동,정산아파트)️
  9. 228m - 정산(103동)(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 20 (암사동)️
  10. 258m - 대은팰리스뷰(102)(2007) / 서울특별시 강동구 상암로3길 36 (암사동,대은 팰리스뷰)️
  11. 261m - 한건브리앙(2004)️
  12. 262m - 다성이즈빌(2016)️
  13. 263m - 한강현대(1999)️
  14. 267m - 풍천(2003)
  15. 273m - 암사라인(1996)️
  16. 274m - 대은팰리스뷰(101)(2007)️
  17. 303m - 선사현대(2000)️
  18. 316m - 한강현대(1999)️
  19. 331m - 중앙하이츠(1998)️
  20. 340m - 에스엠해그린(2004)
  21. 395m - 동양넥스빌(1999)️
  22. 406m - 라움(492-28)(2006)
  23. 418m - 라움(492-45)(2006)
  24. 444m - 영상라이브센스(2002)️
  25. 471m - 효정하나플러스(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 우암쎈스뷰 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-30(2층, 49,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 49,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #암사우암쎈스뷰아파트,#우암쎈스뷰아파트,#서울특별시강동구암사동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강동구암사동463-18,#서울특별시강동구고덕로10길30(암사동,우암쎈스뷰),#2020년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강동구' 카테고리의 다른 글

천호동]광남벨라스643V(50-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.18 Update)  (0) 2020.09.21
천호동]광남벨라스643V(50-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.22 Update)  (0) 2020.09.21
천호동]광남벨라스2차(53-32) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
암사동]정산(103동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
암사동]대은팰리스뷰(102) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
성내동]해가든 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
성내동]한솔애리즈501동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
성내동]한솔애리즈202동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.15 Update)  (0) 2020.09.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바