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서울/강동구

천호동]다성이즈빌(437-22) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.02 Update)

by 디아파트 2021. 9. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 다성이즈빌(437-22) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 09월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 다성이즈빌(437-22) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~120 ~80 ~85 ~70
2021 . . . 86,700 .
2020 . . . . 65,000
2017 . . . 45,000 .
2016 . . . 36,000 .
2015 . . . 38,000 .
2014 . 48,000 . 37,000 .
2011 . . . 41,700 .
2009 . . 40,600 45,500 .
2007 . 59,000 . . .
2006 50,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.80 Min. :2006-12-09 Min. :36000
1st Qu.: 84.64 1st Qu.:2009-09-02 1st Qu.:40600
Median : 84.64 Median :2014-02-28 Median :45000
Mean : 90.62 Mean :2013-06-17 Mean :49077
3rd Qu.: 84.64 3rd Qu.:2016-09-13 3rd Qu.:50000
Max. :121.93 Max. :2021-08-10 Max. :86700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 65,000 2020-07-02 7
80 40,600 2009-07-03 7
85 86,700 2021-08-10 3
120 59,000 2007-04-23 5
125 50,000 2006-12-09 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다성이즈빌(437-22) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 2 05:31:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 다성이즈빌(437-22) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 다성시티(2003) / 서울특별시 강동구 올림픽로78길 11-29 (천호동,다성시티아파트)️
  2. 109m - 동아코아(1997) / 서울특별시 강동구 구천면로 189 (천호동,동아코아)️
  3. 193m - 로뎀(2003) / 서울특별시 강동구 천중로12길 27 (천호동)️
  4. 198m - 즈믄촌(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로79길 7 (천호동,즈믄촌)️
  5. 232m - 대우한강베네시티(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로 664 (천호동,대우 한강 베네시티)️
  6. 234m - 엘림스퀘어2(2019) / 서울특별시 강동구 구천면로24길 9 (천호동,엘림스퀘어II)️
  7. 238m - 다성씨티(340-6)(2002) / 서울특별시 강동구 구천면로17길 18 (천호동,다성씨티아파트)️
  8. 254m - 제일(1995) / 서울특별시 강동구 천중로12길 17 (천호동,제일아파트)️
  9. 287m - 천호엘크루(2008) / 서울특별시 강동구 올림픽로 660 (천호동)️
  10. 310m - 천호e편한세상(2005) / 서울특별시 강동구 올림픽로81길 15 (천호동,천호 e-편한세상)️
  11. 334m - 두산위브센티움(2004)️
  12. 342m - 한건브리앙(2004)️
  13. 396m - 코오롱상가(1988)️
  14. 427m - 현대프라자(1990)️
  15. 449m - 신주(313)(2001)️
  16. 480m - 현진리버파크(2017)️
  17. 484m - 미사아름채(2020)️
  18. 489m - 베네캐슬(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 다성이즈빌(437-22) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~120, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-10(3층, 86,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 86,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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