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서울/강동구

암사동]동원베네스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)

by The APT 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 동원베네스트 아파트입니다.

동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 동원베네스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~75
2021 79,267 77,800 .
2020 65,694 72,800 .
2019 56,833 . .
2018 52,680 . 49,900
2017 44,190 . .
2016 42,625 . .
2015 39,750 . .
2014 39,038 . .
2013 35,221 . .
2012 35,600 32,000 .
2011 36,456 . 32,000
2010 33,680 . .
2009 35,108 30,800 .
2008 35,517 31,500 .
2007 32,500 29,400 .
2006 32,054 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.23 Min. :2006-02-18 Min. :27700
1st Qu.:84.82 1st Qu.:2009-06-23 1st Qu.:33500
Median :84.82 Median :2012-03-09 Median :37000
Mean :83.95 Mean :2013-03-12 Mean :42277
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2017-06-21 3rd Qu.:43500
Max. :84.98 Max. :2021-08-19 Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 49,900 2018-09-21 11
80 77,800 2021-08-19 12
77,800 2021-08-19 12
85 82,000 2021-07-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원베네스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 05:10:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 동원베네스트 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 내일쎄닛빌(2007) / 서울특별시 강동구 고덕로20나길 49 (암사동,동진아파트)️
  2. 65m - 대원(1998) / 서울특별시 강동구 고덕로 52 (암사동,대원아파트)️
  3. 115m - 정산(101동)(2000) / 서울특별시 강동구 고덕로 47 (암사동,정산아파트)️
  4. 125m - 다성이즈빌(2016) / 서울특별시 강동구 고덕로 64 (암사동,다성이즈빌)️
  5. 137m - 우암쎈스뷰(2003) / 서울특별시 강동구 고덕로10길 30 (암사동,우암쎈스뷰)️
  6. 138m - 한강현대(1999) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 42 (암사동,한강현대아파트)️
  7. 153m - 정산(103동)(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 20 (암사동)️
  8. 166m - 정산(102동)(2001) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 14 (암사동,정산아파트)️
  9. 166m - 암사라인(1996) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 32 (암사동,라인아파트)️
  10. 182m - 다성리버빌(2000) / 서울특별시 강동구 올림픽로104길 8 (암사동,다성리버빌아파트)️
  11. 184m - 풍천(2003)️
  12. 198m - 한강현대(1999)️
  13. 274m - 에스엠해그린(2004)️
  14. 291m - 삼성광나루(2002)️
  15. 307m - 영상라이브센스(2002)️
  16. 327m - 한건브리앙(2004)️
  17. 328m - 중앙하이츠(1998)️
  18. 333m - 한건(2001)️
  19. 367m - 양지벨로스(2004)️
  20. 381m - 한강포스파크(2002)️
  21. 393m - 대은팰리스뷰(102)(2007)️
  22. 408m - 대은팰리스뷰(101)(2007)️
  23. 409m - 효정하나플러스(2003)️
  24. 424m - 삼화그린(2004)️
  25. 430m - 선사현대(2000)️
  26. 431m - 라움(492-28)(2006)️
  27. 438m - 라움(492-45)(2006)️
  28. 450m - 대명(1987)️
  29. 474m - 평대정원(2004)️
  30. 487m - 새롬(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동원베네스트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-23(4층, 82,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 77,800만 원)
동원베네스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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