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서울/강동구

암사동]현대홈타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.6억 (2021.08.11 Update)

by 디아파트 2021. 8. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 현대홈타운 아파트입니다.

현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 08월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 568세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.94% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 4.58% 대비 ▼58% (-2.64pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 79.9%, 강동구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“암사 현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 568 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2004년 08월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 . 140,986 .
2020 89,000 108,700 127,833
2019 72,100 87,394 97,000
2018 70,869 80,450 93,350
2017 54,045 64,114 70,917
2016 46,017 57,493 63,444
2015 43,746 54,851 60,970
2014 40,244 51,374 59,108
2013 38,921 49,457 56,775
2012 36,175 47,844 60,750
2011 40,333 55,093 65,388
2010 41,462 53,968 64,300
2009 38,164 53,550 68,711
2008 41,211 57,947 71,760
2007 40,182 63,743 79,150
2006 34,855 52,369 78,933
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-14 Min. : 31800
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2009-06-28 1st Qu.: 48000
Median : 84.98 Median :2014-02-10 Median : 56000
Mean : 82.09 Mean :2013-07-04 Mean : 59251
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2016-12-04 3rd Qu.: 65000
Max. :114.07 Max. :2021-07-14 Max. :149500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 90,000 2020-06-15 4
85 147,000 2021-07-14 22
115 149,500 2020-12-01 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 11 06:16:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 현대홈타운 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 신동아빌라트(1994) / 서울특별시 강동구 고덕로27길 33-27 (암사동,신동아빌라트)️
  2. 177m - 프라이어팰리스(2007) / 서울특별시 강동구 고덕로 130 (암사동,프라이어 팰리스)️
  3. 189m - 한양그린(1992) / 서울특별시 강동구 아리수로 64 (암사동,한양그린아파트)️
  4. 215m - 삼익그린2차(1983) / 서울특별시 강동구 고덕로 137 (암사동)️
  5. 249m - 대명(1987) / 서울특별시 강동구 고덕로25길 13-11 (암사동,대명아파트)️
  6. 294m - 평대정원(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로20가길 44 (암사동,평대정원아파트)️
  7. 330m - 양지벨로스(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 9 (암사동,양지 벨로스)️
  8. 357m - 한강포스파크(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로19길 30 (암사동)️
  9. 380m - 삼화그린(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로24가길 4 (암사동,삼화그린 아파트)️
  10. 403m - 영상라이브센스(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 13-19 (암사동,영상아파트)️
  11. 407m - 대의아름누리(2010)️
  12. 432m - 메이저(474-21)(2002)️
  13. 434m - 우성102동(2004)️
  14. 442m - 우성101동(2004)️
  15. 462m - 우성103동(2004)️
  16. 471m - 롯데캐슬퍼스트(2008)️
  17. 480m - 새롬(2002)️
  18. 481m - 암사동한솔(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 암사동 현대홈타운 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 146,125만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-15(4층, 90,000만 원),
    30평형대는 2021-07-14(22층, 147,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 147,000만 원)
현대홈타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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