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광역시/대구

범어동]수성래미안 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.13 Update)

by 디아파트 2020. 9. 8.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 수성래미안 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2020년 12월 13일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어 수성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~135 ~105 ~150
2019 89,725.0 86,300 74,450 110,000
2018 84,166.7 83,867 65,283 102,750
2017 64,470.0 65,133 54,538 76,625
2016 58,908.3 57,467 50,900 67,200
2015 59,534.5 58,864 50,875 66,975
2014 48,055.6 50,600 39,833 54,550
2013 43,500.0 36,687 36,860 40,539
2012 38,068.6 36,904 34,383 39,949
2011 39,998.7 41,454 34,468 52,761
2010 40,000.0 . 32,600 .
2008 52,350.0 57,680 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.8 Min. :2008-07-08 Min. : 31400
1st Qu.:126.1 1st Qu.:2012-01-30 1st Qu.: 37057
Median :134.6 Median :2012-10-29 Median : 39749
Mean :130.8 Mean :2013-08-09 Mean : 45981
3rd Qu.:134.6 3rd Qu.:2014-09-18 3rd Qu.: 51000
Max. :146.7 Max. :2019-12-31 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 79,800 2019-07-17 22
130 98,800 2018-09-08 13
135 91,300 2018-09-14 15
150 110,000 2019-12-08 14
110,000 2019-12-08 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 13 13:18:51 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 수성래미안 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 133m - 청구성조타운(1996) / 대구광역시 수성구 국채보상로 846 (범어동,청구성조타운)️
  2. 137m - e편한세상범어(2015) / 대구광역시 수성구 들안로78길 45 (범어동,e편한세상 범어)️
  3. 157m - 청구빌라맨션(1979) / 대구광역시 수성구 상록로11길 5 (범어동)️
  4. 235m - 두산위브(2008) / 대구광역시 동구 국채보상로 829 (신천동,신천 두산위브)️
  5. 271m - 범어월드메르디앙이스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 190 (범어동,범어동월드메르디앙이스턴카운티)️
  6. 279m - 현대하이페리온1단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 861 (신천동,현대하이페리온1단지)️
  7. 286m - 세명(1979) / 대구광역시 동구 장등로 8-5 (신천동)
  8. 306m - 현대하이페리온2단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 863 (신천동,현대하이페리온2단지)️
  9. 310m - 범어화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 범어천로 180 (범어동,범어화성파크드림)️
  10. 316m - 범어태왕아너스(2006) / 대구광역시 수성구 상록로 41 (범어동,범어태왕아너스)️
  11. 353m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008)️
  12. 373m - 라임1(2003)️
  13. 382m - 삼일(13-9)(1978)️
  14. 405m - 범어삼환나우빌(2007)️
  15. 410m - 블루앤파크(2016)️
  16. 418m - 삼일(가)(1978)️
  17. 433m - 금오나동(1981)
  18. 439m - 동림(1979)️
  19. 445m - 수성태영데시앙(2008)️
  20. 453m - 예성하이츠(2003)️
  21. 458m - 동양(125-3)(1979)️
  22. 460m - 범어숲화성파크드림S(2013)️
  23. 472m - 백합(1980)️
  24. 480m - 범어역우방유쉘(2009)️
  25. 490m - 동부(1977)️
  26. 492m - 녹원하이츠(2015)️
  27. 496m - 부국타워(2002)



요약 리포트

데이터 기반 수성래미안 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~130, ~135, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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