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광역시/대구

범어동]e편한세상범어 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 e편한세상범어 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 28일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.7%, 수성구에서는 상위 5.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“e편한세상범어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 62,500 .
2021 . 86,882
2020 53,359 68,583
2019 48,320 61,557
2018 51,162 62,369
2017 44,425 54,462
2016 40,000 47,404
2015 34,945 46,408
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.99 Min. :2015-08-22 Min. : 31390
1st Qu.:84.79 1st Qu.:2017-12-19 1st Qu.: 55000
Median :84.79 Median :2019-07-20 Median : 61400
Mean :82.61 Mean :2019-03-05 Mean : 61644
3rd Qu.:84.79 3rd Qu.:2020-07-06 3rd Qu.: 65500
Max. :84.96 Max. :2022-01-13 Max. :103000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 65,000 2020-11-18 4
85 103,000 2021-03-03 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 e편한세상범어 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 09:48:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

e편한세상범어 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 137m - 수성래미안(2008) / 대구광역시 수성구 상록로 69 (범어동,래미안수성)️
  2. 169m - 청구성조타운(1996) / 대구광역시 수성구 국채보상로 846 (범어동,청구성조타운)️
  3. 218m - 두산위브(2008) / 대구광역시 동구 국채보상로 829 (신천동,신천 두산위브)️
  4. 254m - 청구빌라맨션(1979) / 대구광역시 수성구 상록로11길 5 (범어동)️
  5. 256m - 범어월드메르디앙이스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 190 (범어동,범어동월드메르디앙이스턴카운티)️
  6. 257m - 범어월드메르디앙웨스턴카운티(2008) / 대구광역시 수성구 범어천로 200 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴 카운티)️
  7. 302m - 범어화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 범어천로 180 (범어동,범어화성파크드림)️
  8. 350m - 세명(1979) / 대구광역시 동구 장등로 8-5 (신천동)
  9. 352m - 범어삼환나우빌(2007) / 대구광역시 수성구 범어천로 197 (수성동4가,범어 삼환 나우빌)️
  10. 361m - 범어태왕아너스(2006) / 대구광역시 수성구 상록로 41 (범어동,범어태왕아너스)️
  11. 366m - 수성태영데시앙(2008)️
  12. 368m - 현대하이페리온1단지(2007)️
  13. 374m - 수성태왕아너스(2007)️
  14. 392m - 라임1(2003)️
  15. 415m - 현대하이페리온2단지(2007)️
  16. 430m - 금오나동(1981)
  17. 468m - 블루앤파크(2016)️
  18. 473m - 태공(2003)️
  19. 475m - 예성하이츠(2003)️
  20. 487m - 동림(1979)️
  21. 493m - 동양(125-3)(1979)️
  22. 499m - 삼일(13-9)(1978)️



요약 리포트

데이터 기반 e편한세상범어 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-18(4층, 65,000만 원),
    30평형대는 2021-03-03(24층, 103,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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