데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 동양(125-3) 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2021년 01월 15일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 동양(125-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 장등로 28 (신천동,동양맨션)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 125-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~45 | ~55 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17,000 | . | 7,000 |
| 2019 | . | 9,600 | 12,800 |
| 2017 | 9,000 | 9,900 | 10,000 |
| 2016 | 11,233 | 8,200 | 10,500 |
| 2015 | 12,400 | . | . |
| 2013 | 7,850 | . | 6,700 |
| 2012 | 7,067 | . | . |
| 2011 | . | 5,450 | . |
| 2010 | 5,000 | 5,500 | 6,300 |
| 2008 | 6,500 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.33 | Min. :2008-05-07 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:52.16 | 1st Qu.:2012-08-13 | 1st Qu.: 6550 | |
| Median :60.49 | Median :2013-12-01 | Median : 7800 | |
| Mean :55.08 | Mean :2014-10-15 | Mean : 8652 | |
| 3rd Qu.:60.50 | 3rd Qu.:2017-03-14 | 3rd Qu.:10250 | |
| Max. :60.50 | Max. :2020-12-08 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 9,900 | 2017-09-18 | 4 |
| 55 | 12,800 | 2019-10-16 | 4 |
| 65 | 17,000 | 2020-07-16 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동양(125-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 동양(125-3) 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 40m - 동부(1977) / 대구광역시 동구 장등로 30 (신천동,동부맨션)️
- 43m - 예성하이츠(2003) / 대구광역시 동구 장등로 25 (신천동,예성하이츠)️
- 51m - 동림(1979) / 대구광역시 동구 동대구로83길 18 (신천동,동림아파트)️
- 56m - 녹원하이츠(2015) / 대구광역시 동구 장등로 29 (신천동,녹원하이츠)️
- 92m - 블루앤파크(2016) / 대구광역시 동구 동대구로83길 14 (신천동,블루앤파크)️
- 106m - 라임1(2003) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 36 (신천동,라임1차아파트)️
- 123m - 대창월드뷰(2003) / 대구광역시 동구 장등로 36-9 (신천동,대창 월드뷰)
- 130m - 금오나동(1981) / 대구광역시 동구 국채보상로171길 43 (신천동,금오아파트)
- 152m - 신라맨션(1978) / 대구광역시 동구 장등로 42 (신천동,신라아파트)️
- 176m - 오성파크2차(2017) / 대구광역시 동구 장등로 46 (신천동,오성파크2차)️
- 181m - 감리(1980)️
- 183m - 세명(1979)
- 191m - 수명가(2015)️
- 202m - 화성파크드림이스트밸리(2008)️
- 231m - 현대하이페리온1단지(2007)️
- 261m - 벽산e-솔렌스힐(2007)️
- 281m - 두산위브(2008)️
- 289m - 현대하이페리온2단지(2007)️
- 335m - 청구성조타운(1996)️
- 346m - 동대구유성푸르나임(2014)️
- 395m - 태공(2003)️
- 443m - 광산(1974)️
- 458m - 수성래미안(2008)️
- 458m - 명문OHeim아파트(2011)
- 465m - 신천아이파크(2003)️
- 466m - 대덕리더스텔(2002)️
- 472m - 부국타워(2002)
- 482m - 신천청아람(2010)️
- 485m - 백합(1980)️
- 493m - e편한세상범어(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
동양(125-3) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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